Preis deutlich reduziert ! Fast alles "NEU" einfach Einziehen und Wohlfühlen-zentral & ruhig

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Delmenhorst-Stickgras/Annenriede bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche mit Sitzgelegenheit, das Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche und indirekter Beleuchtung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete weiträumige Wohnzimmer mit KAMINofen und knapp 28qm ist ein zentraler & heller Raum im Erdgeschoss dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleicht angelegten kleinen Garten mit 325qm Grundstücksfläche.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 4 großzügige Zimmer und einen großen Dachboden als Abstellfläche, welchen Sie über eine Bodentreppe erreichen.
Diese Immobilie ist im Preis-Leistungs-Verhältnis TOP. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Dieses großzügige & TOP renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen:
- Viel Platz mit ca. 152qm Wohn- und ca. 83qm Nutzfläche
- 6 Zimmer +
- 325qm Grundstück
- Gas-Zentralheizung seit 2019
- Glasfaseranschluss wird bereits im Haus genutzt !!!
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Wohlfühl(Oase)badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und indirekter Beleuchtung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Klingel-Gegensprechanlage mit Video
- Eigener Parkplatz möglich
- Wallbox-Anschluss vorbereitet
- Fußböden: Fliesen, Vinyl
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 82,71 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobile besticht durch ihre verkehrsberuhigte Lage zentral und verkehrsgünstig im beliebten Delmenhorst-Stickgras/Annenriede, in kurzer Distanz zu den Autobahnen A1 und A28, sowie in der Nähe zum Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Delmenhorster Innenstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. sind zahlreich vorhanden.
###Einziehen und direkt Wohlfühlen.###
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Delmenhorst finden Sie hier:
https://www.delmenhorst.de/index.php
https://de.wikipedia.org/wiki/DelmenhorstEntfernungen:
Kindergaerten 0 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 0,1 km
Flughafen 8,5 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 3,5 km
Hauptschule 2,9 km

# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-242