Potenzial in Perfektion: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten
539.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 930 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060410
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine Fläche von rund 930 m² und liegt in einer begehrten Lage. Ursprünglich war geplant, auf diesem Grundstück 6 moderne Apartments zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand zu sanieren oder abzureißen, um Platz für neue Träume und Ideen zu schaffen. Eine sehr große Garage- oder Lagerfläche bietet einen weiteren Platz.
Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Traumverwirklicher, um ihre Projekte umzusetzen. Mit einer Fläche von ca. 930 m² und der Flexibilität, den Altbestand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale.
Ob Sie nun einen Neubau planen, den Altbestand revitalisieren möchten oder ein neues Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 8223-4 der Stadt Bonn.
# Ausstattung
+ Ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung von Wohnträumen
+ Attraktives Grundstück mit Altbestand in ruhiger Vorstadtlage von Holzlar
+ Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 8223-4 der Stadt Bonn
+ Gute Anbindung und vorteilhafte Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 2.450,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 930 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,9 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: b4348eca5c
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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