- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Potential dieses Hauses mit viel Platz und historischem Charme! Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 829 m² bietet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben.
Das Haus wurde um das Jahr 1924 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. So bietet sich die Gelegenheit, das Objekt selbst zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen durch die zweite Einheit zu generieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Räume, geeignet als Kinder- und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich neben dem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Abstellbereich, der auch als Hauswirtschafts- und Vorratsraum für diese separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 829,0 m² viel Raum für weitere individuelle Gestaltungsideen. Drei Stellplätze und eine Garage stehen ebenso zur Verfügung wie Nebengebäude mit Platz für den Holzvorrat, Mülltonnen, Werkstatt, etc.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Elektroleitungen Erdgeschoss neuwertig
- Heizung erneuert in 2023
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad
- diverse Abstell- und Lagerräume, Werkstatt
- Pizzasteinofen im Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Grundstücksfläche: ca. 829 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²
# Lagebeschreibung
Bohmte, eine idyllische Kleinstadt im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück, ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Umgebung mit Möglichkeiten für Sport, Kultur und Freizeit sowie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Die nächstgelegene Zugstation, Bohmte Ost, ist nur ca. 800 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Bohmte, Shared Space liegt direkt vor der Haustür, die Autobahnauffahrt Osnabrück-Widukindland A 33 ist ca. 15,9 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe Objektes finden Sie den Netto Marken-Discount und Lidl sowie die Edeka Kuhlmann. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Kuhlmanns Backstube, und Drogeriemärkte wie Rossmann sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch Baumärkte wie der Hagebaumarkt gibt es in näherer Umgebung.
Eine Oberschule, eine Grundschule und eine Schule sind zu Fuß zu erreichen. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Für Sportbegeisterte ist der Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt, auch die Sporthalle, der Sportplatz Jahnstraße und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar. Für Fitnessfans gibt es zwei Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.
Für die gediegenere Naherholung bieten die Parks Schloß Hünnefeld, Mundraubgarten und Küchengarten Raum zur Entspannung.
# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.02.2025
Gültig bis: 2035-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15139
Rechtliche Angaben
Firma: BKM ImmobilienService GmbH
Vertretungsberechtigter: Jörg Baaske, Tim Nothaft
Strasse: Kantstraße 1
PLZ/Ort: D-55122 Mainz
Telefon: 06131 303-150
Fax: 06131 3243-898
E-Mail: immobilien@bkm.de
Homepage: www.bkm.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB Nr. 318
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Mainz, Am Rathaus 1, 55116 Mainz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149046465
Online-Streitbeilegung: <span style="color: #333333; font-family: verdana, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: #ffffff; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/<br style="color: #333333; font-family: make it sans is24 web, verdana, dejavu sans, arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: #ffffff; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" />
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Die BKM ImmobilienService GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teil.</span>
Link zu Impressum: https://www.bkm.de/impressum
Weiteres: Die BKM ImmobilienService GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Bausparkasse Mainz AG
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information zum Maklervertrag der BKM ImmobilienService GmbH (zugleich Pflichtinformationen zu einem außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Vertrag nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 1 Abs. 1 und Abs. 2 EGBGB)
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, bevor Sie einen Vertrag mit uns schließen, geben wir Ihnen hiermit die nachfolgenden Informationen
• über uns als Unternehmen und weitere allgemeine Informationen
• über unseren Maklervertrag
• über Ihr Widerrufsrecht.
Stand der Informationen: Februar 2024. Diese Informationen gelten bis auf Weiteres.
Wesentliche Eigenschaft der Dienstleistung: Wesentliche Eigenschaft der Dienstleistung ist die Vermittlung von Immobilien, um u.a. das Bauspargeschäft der Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (im weiteren Verlauf BKM genannt) zu fördern, eigene Kunden und Interessenten sowie Bausparer und Bausparinteressenten der BKM bei der Verwirklichung ihrer Wünsche nach Wohneigentum behilflich zu sein, sowie Bewertungen und andere Aufträge im Interesse der BKM durchzuführen. Zu diesem Zweck darf die BKM ImmobilienService GmbH insbesondere Grundbesitz erwerben, veräußern, bebauen, vermitteln, die Bausparer und Bausparinteressenten beraten und betreuen und Bauland erschließen, sowie mit Unternehmen zusammenarbeiten und deren Produkte vertreiben, die der BKM Bauspar- und Kreditgeschäft vermitteln. Die Gesellschaft darf die mit diesen Aufgaben zusammenhängenden Tätigkeiten ausüben.
Name und Anschrift des für die BIS handelnden Vermittlers/Handelsvertreters: Den Namen und die Anschrift des für die BKM ImmobilienService GmbH handelnden Vermittlers/Handelsvertreters, der über keine Abschlussvollmacht verfügt, finden Sie im Expose.
Name und Anschrift der Gesellschaft: BKM ImmobilienService GmbH (im weiteren Verlauf BIS genannt), Kantstraße 1, 55122 Mainz Telefon: 06131 303-150, E-Mail: immobilien@bkm.de, Internet: www.bkm-immobilienservice.de
Anfallende Kosten aus dem Maklervertrag: Für den Nachweis oder die Vermittlung des Objektes zahlen Sie als Käufer an die BIS, bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages, die beim Abschluss des Maklervertrags vereinbarte Vermittlungsprovision einschließlich gesetzlich gültiger MwSt. Die BIS ist berechtigt, ebenfalls vom Verkäufer Vermittlungsprovision inkl. gesetzlich gültiger MwSt. zu fordern. Die Berechnungsgrundlage ist jeweils der gesamte Wirtschaftswert des notariellen Kaufvertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Das Gleiche gilt, wenn statt des Auftragsgeschäftes ein Ersatzgeschäft (Vermietung anstelle Verkauf oder Verkauf anstelle Vermietung) getätigt wird.
Weitere Steuern/Kosten: Eigene Kosten für Anrufe oder Porto haben Sie selbst zu tragen.
Zusätzliche Fernkommunikationskosten: Zusätzliche Fernkommunikationskosten werden nicht erhoben.
Zahlung/Erfüllung: Die im Maklervertrag vereinbarte Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie ist zu zahlen mit Erhalt unserer Rechnung. Bei Zahlungsverzug erhebt die BIS Verzugszinsen nach § 288 BGB.
Vertragliche Kündigungsregeln: Der Maklervertrag kann von den Parteien jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden.
Mindestlaufzeit des Vertrages: Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Sonstige Rechte und Pflichten: Sie haben das Recht, die Gesellschaft als Vermittler einzuschalten.
Zustandekommen des Maklervertrags: Mit Abgabe Ihrer Willenserklärung im Online-Vertragsprozess und der Annahmeerklärung durch die BIS kommt der Maklervertag zustande.
Informationen über Ihr Widerrufsrecht ImmobilienService
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der BKM ImmobilienService GmbH, Kantstr. 1, 55122 Mainz, Telefonnummer 06131 303-150, E-Mail: Immobilien@bkm.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
