Pos. Bauvorbescheid für 6 Wohneinheiten - Baugrundstück mit Altbestand in Kiel

# Objektbeschreibung
Ein infrastrukturell optimal gelegener Bauplatz für Ihr neues Bauprojekt!
Das Baugrundstück liegt südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Kiel, im belebten Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen hier das Straßenbild. Das Grundstück hat eine direkte Straßenlage (30er Zone) zu zwei Seiten und ist voll erschlossen.
Für das ca. 546 m² große Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten vor.
Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 c BauGB. In diesem Rahmen kann auch ein anderer Haustyp entstehen.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Restbestand.
Dank der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung, erfreut sich Elmschenhagen großer Beliebtheit, die eine optimale Vermietbarkeit der neu entstehenden Kapitalanlage garantiert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Verdient nach notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Südöstlich des Stadtzentrums der Hafen- und Landeshauptstadt Kiel liegt der beliebte Stadtteil Elmschenhagen-Nord in Schleswig-Holstein an der Kieler Förde.
Mit dem Lang-, dem Tröndel- und dem Wellsee wird der als "Gartenstadt" bekannte Stadtteil von drei Seen umgeben. Gleich hinter der Stadtgrenze von Elmschenhagen beginnt die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern, eingebettet in einer sanft hügeligen Landschaft. Der Stadtrat-Hahn-Park mit seinen schönen Grünflächen ist perfekt für ausgiebige Spaziergänge und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Im benachbarten Schwentinental bietet das Einkaufsparadies "Ostseepark" eine Vielzahl verschiedener Geschäfte im Bereich Mode, Garten und Freizeit, Einrichtungsbedarf sowie Lebensmittel und Drogerie.
Elmschenhagens Betreuungs- und Bildungsangebot zeichnet sich durch mehrere Kindergärten und fünf Schulen aus. Zahlreiche Sportvereine in und um Elmschenhagen sorgen für ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Kieler Innenstadt. Der Sophienhof ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendige, pulsierende Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot.
Die Bundesstraßen B202, B404, B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus besteht eine optimale Bahnverbindung nach Hamburg.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
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