Autohaus an der B 503 - Ausstellungshalle, Büros, Werkstatt, Lager

# Objektbeschreibung
In optimaler Lage, direkt an der B 503 in Altenholz Stift, liegt dieses Gewerbegrundstück mit ca. 1.030 m² (Grundstücksteilung noch ausstehend). Die Gewerbeimmobilie verfügt über insgesamt ca. 465 m² Nutzfläche, verteilt auf eine Ausstellungshalle, eine Autopflegehalle/Werkstatt mit zwei Hebebühnen und WC sowie ein Büro mit angrenzender Pantryküche und WC. Die Ausstellungshalle wurde ca. 1986 errichtet und ca. 2006 um die restlichen Gebäudeteile erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Ausstellungshalle verfügt über eine Fußbodenheizung. Aktuell wird die Immobilie als Autohaus genutzt.
Optional kann das Grundstück als Ganzes erworben werden:
Diese Angebotsoption umfasst neben dem Autohaus einen Gewerbekomplex bestehend aus drei Gebäudeteilen (ca. 467 m² Nutzfläche, siehe Grundriss). Diese Gebäudeteile wurden zwischen ca. 1972 und 2005 errichtet bzw. saniert. Der Komplex ist zu 2/3 vermietet und erwirtschaftet ca. 33.000,- EUR Mieteinnahmen im Jahr (netto kalt). Die Gewerbeeinheit 1 ist mit einem Werkraum, Lagerraum, WC und einer Pantryküche ausgestattet. Die mittlere Einheit, Gewerbeeinheit 2, beinhaltet Werk- und Lagerräume. Die laut Grundriss mit GE 3 bezeichnete Einheit ist eine ausgestattete Werkstatt mit Keller, Lagerräumen und WC. Die Beheizung der Einheiten erfolgt durch eine Öl-Heizung. Im Hof befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze.
Die Gesamt-Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 2.828 m².
Es handelt sich bei der Immobilie um ein attraktives Gewerbeobjekt, in ausgezeichneter Lage.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
Nutzfläche: ca. 465,38 m²
Lagerfläche: ca. 465,38 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Altenholz-Stift liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde. Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet sowohl eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften und den nahegelegenen schönen Stränden an der Ostseeküste, als auch an die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel.
Altenholz-Stift überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen sind. Darunter befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, sowie ein Getränkemarkt. Im Ort finden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig schnell zu erreichen sind. Jeden Freitag und Mittwoch kann über den örtlichen Wochenmarkt geschlendert werden. Hier bieten regionale Erzeuger ihre frischen Produkte für den täglichen Bedarf an. Darüber hinaus beherbergt der Ortskern ein gepflegtes griechisches Restaurant, welches durch seinen persönlichen Umgang der Eigentümer mit ihren Gästen besticht. Angrenzend an Altenholz-Stift liegt u.a. das weitläufige Waldgebiet Barkmissen, welches zu Spaziergängen im Grünen einlädt. Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz die Möglichkeit, sich sportlich zu ertüchtigen.
Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, eine betreute Grundschule und ein Kindergarten.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Anbieter-Objekt-ID: 1367