bequemes Anwesen für die ganze F a m i l i e // 3 Bäder +++ Weide für Pferdeliebhaber

**Objektbeschreibung**

Das große Grundstück mit 3621 qm bietet viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume. Hier können sie Bäume pflanzen, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen.

**Wohnhaus**

Im Haus verteilt befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und eine große zentrale Wohnküche. Die Wohnküche liegt zentral in der Mitte des Hauses. Von hier können sie direkt auf die riesige Terrasse und direkt in die Stube und den Hausflur gehen. Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet und großzügig aufgeteilt.

Zusätzlich besteht in der Stube ein Kaminanschluss für die besonderen Kuschel-Tage.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus vom Typen EW65B. Hochwertig gebaut zur Wendezeit! Es wurde allerdings an einigen Punkten verbessert.

Das Gebäude wurde massiv gebaut mit 36er Porenbetonsteinen. Der Keller wurde mit Betonteilen gebaut. Der Dachstuhl wurde richtig massiv gebaut.

Es wurde zusätzlich zur Holz/Kohle Zentralheizung eine Ölheizung installiert. jeweils mit großen Warmwasserspeicher! Dadurch muss man nicht jeden Tag heizen.

Auf der Ostseite ist ein 3,00 \* 8,00 m großer Anbau mit aufgebaut im Jahr 1989. (Dieser Bereich weicht ab vom EW65B) Alle Baupläne sind vorhanden.

Nebengelass mit Garage hat ca. 95 qm Nutzfläche. In der Garage steht sogar ein fest installierter Brotbackofen!

Zusätzlich besteht Platz für Auto und Werkstatt. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche.

Zusätzlich wurde auf der Rückseite des Nebengelasses ein 52 qm großes Carport aufgebaut.

**Ausstattung**

\- hochwertige zweifachverglaste

Fenster

\- Nebengelass mit Garage

\- auf jeder Etage ein Bad mit WC

\- PV-Anlage von 2011 mit

Einspeisevergütung i.H.v. 30 Cent pro

kwh (11000 bis 13500 kwh pro Jahr)

\- Schornstein u. Heizung wurden

regelmäßig vom Schornsteinfeger

geprüft und erfüllen die Abgaswerte.

\- Optional möglich: Neff-Küche von

2018 mit Herd, Dampfgarer u.

Backofen

**Lage**

Landwarenhaus--8 min. Fußweg

Post-----------------8 min. mit Auto

Schule -------------8 min. Fußweg

Kita------------------4 min. Fußweg

Allgemeinarzt---- 10 min. mit Auto

Apotheke--------- 13 min. mit Auto

Friseur------------- 9 min. Fußweg

Salztherme Bad Wilsnack- 30 min mit Auto oder 42 min mit dem Zug.

ÖPNV Bahnhof---6 min. Fußweg ca. 800m

Perleberg mit Zug--12 min.

Wittenberge mit Zug--23 min.

Berlin mit Zug ------95 min.

Hamburg mit Zug--100 min.

Hannover mit Zug--180 min.

Schwerin mit Zug---85 min.

Rostock mit Zug ---150 min.

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 147,38 kwh pro qm

Primärenergiebedarf 89,36 kwh pro qm

Heizung: Öl u. Holz/Kohle Heizung von ca.1996

**Sonstiges**

Durch die intelligente Mischung von Ölheizung und Holz u. Kohleheizung kann man Heizkosten sparen.

Die Holzheizung hat einen Pufferspeicher und muss an kalten Tagen nur 1 x am Tag angeheizt werden. Alternativ springt die Ölheizung an bspw. im Urlaub.