Platz für mehr als nur zum Wohnen Garten - Garage - Scheune

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Fachwerkhaus mit einer reichen Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten für Familien und Geschäftsleute gleichermaßen. Dieses einladende Anwesen wurde im Jahr 1900 errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und erweitert, wobei es seinen rustikalen Charme bewahrt hat.

Das Haus liegt idyllisch in Seligenthal, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Schmalkalden entfernt. Diese malerische Lage bietet nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Im Laufe der Jahre, wurde das Haus um einige Anbauten erweitert, die seinen Raum und seine Funktionalität erhöhten. In den frühen 90er Jahren erfuhr das Anwesen eine Sanierung, bei der gleichzeitig seine historischen Merkmale bewahrt wurden.

Mit großzügigen Wohnbereichen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer größeren Familie. Eine solide Scheune, die Teil des Anwesens ist, bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für Gewerbetreibende, ihre Ideen und Vorhaben umzusetzen. Ein separates Büro im Haus mit eigenem Eingang schafft eine ideale Umgebung für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten.
Ein besonderes Highlight, der Gewölbekeller, Platz für einen Partyraum , der seines gleichen sucht.

Für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte lädt der charmante Garten hinter dem Haus ein. Hier können Sie die Natur genießen, Gemüse anbauen oder einfach nur in Ruhe entspannen und die Atmosphäre des historischen Fachwerkhauses auf sich wirken lassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 267 m²

# Lagebeschreibung
Neben seiner einladenden Atmosphäre und seinem vielseitigen Raumangebot überzeugt dieses Anwesen auch durch seine ausgezeichnete Lage in Seligenthal unweit der Stadt Schmalkalden. Hier finden Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Erleben Sie den Zauber dieses historischen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder geschäftlichen Erfolg beitragen kann.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109.14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-728