Platz für Ihre große Familie: Einfamilienhaus mit ELW und Büromöglichkeiten in Horb am Neckar

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055292

Diese Immobilie in Horb am Neckar freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen.

Ursprünglich 1972 erbaut, charakterisiert die Immobilie sich durch einen gepflegten Zustand. Die etwa 210,96 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien, oder Mehrgenerationenhaushalte, ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, Büroräumlichkeiten sowie einen schönen Kaminofen. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung, welche selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 3 Balkone, sondern auch ein ca. 867 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Im Keller stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche und viel Stauraum zur Verfügung, einige Kellerräume sind über einen separaten Zugang begehbar. 3 Garagen sowie 3 Außenstellplätze bieten genügend Platz zum Abstellen Ihrer Pkw.

# Ausstattung
+ Große Platzvielfalt
+ Mehrgenerationenhaushalt möglich
+ Einliegerwohnung
+ Weitere Räumlichkeiten mit Heizung (Büro)
+ 3 Balkone
+ 2 Terrassen
+ 3 Garagen
+ 3 Außenstellplätze
+ Großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.990,89 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 210,96 m²
Grundstücksfläche: ca. 867,11 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich idyllisch gelegen am Tor zum Schwarzwald in Horb am Neckar, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt rund 13 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, umringt von tiefgrünen Wäldern in Bittelbronn.

Die Region ist besonders aufgrund der reizvollen Natur bei Einwohnern und Touristen beliebt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Stadtzentrum von Horb am Neckar kann man zudem die gut erhaltene Altstadt und den Marktplatz bewundern.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von etwa 11 km. Hierzu gehören etwa Super- und Drogeriemärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Schulen, Kindergärten sowie den „DHBW Stuttgart Campus Nord“.

Der nächste Regional-und-S-Bahnhof „Bittelbronn“ liegt rund 600 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Es gibt eine sehr gute Zugverbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Die Bundesstraßen 14 und 28 sowie die Autobahn 81 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. das Zentrum von Freudenstadt in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 169.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 7f4c8c0c91