Platz für die ganze Familie - Mehrgenerationshaus in Veckenstedt

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Mehrgenerationenhaus, um alle Ihre Liebsten unter ein Dach zu bekommen? Dann ist dieses Haus perfekt.

Diese Immobilie ist teilunterkellert und wurde 1930 errichtet und im Jahr 1935 mit einem Anbau erweitert. 1988/89 wurde das Haus nach einem Brand komplett kernsaniert.

Dieses tolle Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 283 m² Platz für die ganze Familie. Insgesamt 3 Etagen, jeweils mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet, können für mindestens 2 Familien zum neuen Zuhause werden. Der Anbau bietet sogar noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Das ca. 397 m² große Grundstück ist mit Strom, Gas und Abwasser erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tiefbrunnen. Im gepflegten Garten befindet sich eine Terrasse mit Sitzgelegenheit. Eine Zufahrt ermöglicht, das sichere Parken Ihres Pkw.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 397 m²

# Lagebeschreibung
Veckenstedt ist eine der ältesten Ortschaften im nördlichen Harzvorland. Als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Nordharz können Sie wichtige Behördengänge schnell zu Fuß erledigen. Der gepflegte Ort zeichnet sich durch Schmucke Bauernhäuser, Obstwiesen und viele Mühlengräben mit Furten aus.

Aber im Gegensatz zu vielen anderen kleinen Orten finden Sie hier auch viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfes. Vom Bäcker, Fleischer, Friseur über den Einkaufsmarkt bis hin zum Blumenladen finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus haben Sie eine Kita, Grundschule und das weithin bekannte private Landschulheim im Ort, wo Ihre Kinder bis zum gymnasialen Abschluss die Schule besuchen können.

Auch Wernigerode ist in kurzen 10 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 200.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 18.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132036598#3QwU6K