Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit separaten Haushälften und Fußbodenheizung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056587

Als gepflegter Familientraum präsentiert sich dieses Mehrgenerationenhaus in geschützter und ruhiger Lage ohne direkte Straßenlage in Burgstädt. Das 1934 erbaute Haus ist aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften und eignet sich damit ideal für Familien, die Oma und Opa gern täglich bei sich haben. Für Familien, die mehr Platz benötigen, bietet sich die Option, die beiden Haushälften über die angrenzenden Wohnzimmer im Erdgeschoss oder über die Schlafzimmer im Obergeschoss zusammenzulegen.

Aktuell bietet die linke Haushälfte mit ca. 69,51 m² Wohnfläche ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auf ca. 98,42 m² Wohnfläche erstreckt sich die bereits modernisierte und bezugsfreie rechte Haushälfte im Ostseecharme mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive Einbauküche im Landhausstil, das angrenzende Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie das im Jahr 2022 modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Marmorlook. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und 5 weitere Schlafzimmer, wovon eines den Zugang zur Dachterrasse hat.

Durch die Lage der Immobilie dient der Garten mit Pool und Baumhaus als Rückzugsort für die ganze Familie, sodass die Kinder ohne Beobachtung und in Sicherheit viel Platz zum Spielen haben. Zusätzlich finden Sie im Garten ein massiv gebautes Nebengebäude mit Elektrik und WC, sodass keine Party mehr ins Wasser fällt, das Büro abgegrenzt vom Wohnbereich ist oder Bastel-Begeisterte dies als Ihre Werkstatt nutzen können.

# Ausstattung
+ 2 separate Haushälften
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Einbauküche im Landhausstil
+ Massives Gartenhaus mit WC und Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.190,37 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 167,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 597,05 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage am Ortsrand der Stadt Burgstädt in Mittelsachsen. Burgstädts Zentrum liegt fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim entfernt und verfügt über alles, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen.

In Ihrem neuen Heimatort finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie ein attraktives Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot im Umkreis von ca. 8 Gehminuten. Die nächste Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in rund 4 Radminuten Entfernung, womit die Familienfreundlichkeit der Lage unterstrichen wird. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot erwartet Sie überdies in der charmanten ca. 14 km entfernten Chemnitzer Innenstadt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 130 m entfernt von Ihrer Haustüre und während der Hauptbahnhof Chemnitz zuverlässig an den Regional- und Fernverkehr anschließt, erhalten Sie über die B107, B95 sowie die A4 und A72 schnellen Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ce7808f023