Platz für 3 Familien, auch die ideale Kapitalanlage!!!

Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1977 erweitert. Es befindet sich in einem guten Zustand, jedoch müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Mit insgesamt drei voneinander getrennten Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und 10 Zimmern bietet das Objekt eine attraktive Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind zur Zeit vermietet und die Mieten werden regelmäßig gezahlt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und kann nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen selbst genutzt oder vermietet werden. Der Außenbereich umfasst ein großzügiges Wiesengrundstück von ca. 1840 m². Für Tierliebhaber oder Hobbygärtner ist das Anwesen ein Traum, da sie dieses für ihr Hobby bestens nutzen können. Die Immobilie ist vollunterkellert.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.

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In ruhiger, schöner Lage von Namborn, mit herrlichem Blick auf den Schaumberg, finden Sie dieses großzügige Wohnhaus.

Energieausweis: Bedarfsausweis.

Energiebedarf: 188,40 kWh/(m²a).

Energieeffizienzklasse: F.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Namborn ist eine saarländische Gemeinde im Zentrum des Landkreises St. Wendel und liegt etwa 40 km nordöstlich von Saarbrücken an der B 41.

Der Bahnhof, der die Hauptstrecke von Saarbrücken nach Mainz/ Frankfurt am Main verbindet, ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bekannteste Wahrzeichen der Gemeinde ist die Ruine der Liebenburg auf dem Schloßberg im Ortsteil Eisweiler.

Ein Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Einkaufszentrum Allerburg und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Entfernung zum Freizeitzentrum Bostalsee beträgt ca. 10 km und zur Kreisstadt St. Wendel ca. 7 km.

Raumaufteilung:

Untergeschoss: Kellerräume.

Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne.

Obergeschoss: Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC.

Obergeschoss: Wohnung 2: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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