Place to be! Schlüsselfertig für 3.400€/m² Neubau Mehrfamilienhaus 14 WE - KFW QNG NH!

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in die Zukunft mit diesem exklusiven Neubauprojekt, welches als perfektes Anlageobjekt konzipiert ist. Das Mehrfamilienhaus in der Heidlohallee, geplant und betreut von einem erfahrenen Generalunternehmer, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.349 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 60 bis ca. 135 Quadratmetern, um eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abzudecken und potenzielle Mieter anzulocken.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus errichtet wird, erstreckt sich über großzügige 2020 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für grüne Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Kaltmiete von ca. 14 Euro pro Quadratmeter, bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten dank der Umsetzung des KfW-Standards für energieeffizientes Bauen. Dies macht das Mehrfamilienhaus zu einer äußerst rentablen Investition für langfristige Mieteinnahmen.

Die sorglose Übergabe des schlüsselfertigen Objekts ist durch die Expertise des Generalunternehmers garantiert. Die Verwaltung und Vermietung der Wohneinheiten ist bereits im Service enthalten, sodass Sie sich als Investor um keine administrativen Angelegenheiten kümmern müssen.

Ein weiteres attraktives Angebot für potenzielle Investoren sind die günstigen KfW-Darlehen in Höhe von jeweils 150.000 Euro für jede der 14 Wohneinheiten, die den Erwerb dieses Anlageobjekts finanziell erleichtern.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus als rentables Anlageobjekt. Mit einem unschlagbaren Preis von nur 3.400 Euro pro Quadratmeter schlüsselfertiger Wohnfläche ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

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# Ausstattung
Hier ein Einblick in die hochwertige Ausstattung dieses Immobilienprojekts...

Luft/Wasser Wärmepumpe:
Eine fortschrittliche Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räumlichkeiten, was zu einer Reduzierung der Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt.

Fahrstuhl:
Ein hochmoderner Fahrstuhl steht den Bewohnern zur Verfügung, um bequem und barrierefrei zwischen den verschiedenen Etagen zu gelangen, wodurch ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet wird.

Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische
Durchlauferhitzer:
Die dezentrale Warmwasserbereitung mittels elektronischer Durchlauferhitzer ermöglicht eine individuelle und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung in den Wohnungen, was zu einem sparsamen und effizienten Umgang mit Energie führt.

Glasvordach Hauseingangsüberdachung:
Eine elegante Glasvordach Hauseingangsüberdachung verleiht dem Eingangsbereich nicht nur ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild, sondern bietet auch Schutz vor Witterungseinflüssen und schafft eine einladende Atmosphäre.

Stellplätze (19 Stück, gepflastert):
Insgesamt stehen 19 Stellplätze zur Verfügung, die durch ihre gepflasterte Oberfläche nicht nur eine sichere und ansprechende Parkmöglichkeit bieten, sondern auch zur Wertsteigerung des Gesamtkonzepts beitragen.
Mülltonnen-Boxen:

Praktische Mülltonnen-Boxen sorgen für eine ordentliche und hygienische Entsorgung von Abfällen und tragen zur Aufrechterhaltung eines gepflegten Außenbereichs bei.

Terrassen und Balkone:
Die Wohnanlage bietet insgesamt 4 Terrassen und 6 Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Freiräume im Freien bieten und Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Umgebung schaffen.
Diese umfangreiche Ausstattung, kombiniert mit einer durchdachten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 9
Garagen/Stellplätze: 19
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 4,99% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2020 m²

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 241986