PHI KÖLN - Familienfreundlicher 5-Zimmer-Wohntraum mit Sonnengrundstück in toller Lage von Frechen!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienfreundlicher-5-zimmer-wohntraum-mit-sonnengrundstueck-in-toller-lage-von-frechen/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- geräumiges Familienhaus
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- viel Staufläche durch praktische Einbauschränke
- große und sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- pflegeleichter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- begehrte Wohnlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.940,24 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 139,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Vermietbare Fläche: ca. 139,56 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 0,32
Dist. Gymnasium (km): 0,83
Dist. Gesamtschule (km): 0,55
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 0,78

Mit einer Fläche von ca. 45,11 Km² und einer Bevölkerungszahl von fast 52.000 Einwohnern ist Frechen eine Stadt des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln und erreicht den Kölner Dom in nur ca. 30 Minuten. In einem perfekten Dreieck zwischen Köln, Aachen, Leverkusen und Bonn gelegen, erfreut sich Frechen als Wohn- und Arbeitsstandort höchster Beliebtheit. Ursprünglich von den Bodenschätzen Braunkohle geprägt, hat sich seit den 1970er-Jahren Frechen zu einer Stadt des Handels, des Verkehrs-, des Nachrichtenwesens und der Dienstleistungen weiterentwickelt. Wegen der verkehrstechnisch optimalen Lage siedelten sich Großarbeitgeber und Logistikunternehmen wie Lekkerland, DPD Deutschland, das Briefzentrum der Deutschen Post und auch das Zentrallager der Porta Möbel in Frechen an. Auch Kulturell ist Frechen eine beliebte Stadt. Auf dem jährlichen Frechener Töpfermarkt bieten Künstler aus ganz Deutschland und auch aus dem benachbarten Ausland ihren Keramiken zum Verkauf an. Kurzum, Frechen ist eine Stadt, die sich größter und auch durch ihre direkte Nähe zu Köln, größter Beliebtheit erfreut.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 0,8 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 0,8 km
U/S Bahn 8,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 10,1 km
Hauptschule 2,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-17
Letzte Modernisierung: · Austausch Brenner Heizung 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LA579