PHI AACHEN - Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage von Eschweiler!

# Objektbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage von Eschweiler!

In gesuchter Lage von Eschweiler, erleben Sie eine ansprechende und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Mehr als 75 m² Wohnfläche, schöner Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmer und Wannenbad bieten Ihnen jährliche Mieteinnahmen von 4.440 Euro. Für 79.500 Euro arbeitet Ihr Geld schon bald sehr produktiv. Nicht zögern - anrufen und schon morgen besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 103,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Bad mit Wanne
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- beliebte Wohnlage
- vermietet
- Balkon
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.059,86 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 75,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 1693 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75,01 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,80

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DU029_1