Perfektion in Bau und Lage: Ihr Traumhaus erwartet Sie

# Objektbeschreibung
Das HOME 2 manifestiert zeitgemäßes Wohnerlebnis meisterhaft. Außen traditionell, innen erfrischend modern, erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein weitläufiges, offenes Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten den Sommer eindrucksvoll ins Haus holt. Das Dachgeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, wobei die Raumaufteilung keinerlei Wünsche in Bezug auf Wohnkomfort, Flexibilität und Funktionalität offenlässt. Bereits beim Betreten des geräumigen Wohn- und Essbereichs sowie der gut dimensionierten Küche wird das Potenzial dieses Hauses ersichtlich: Kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine Atmosphäre, die für beständigen Wohnkomfort sorgt. Dieses durchdachte Konzept setzt sich im Dachgeschoss nahtlos fort.

# Ausstattung
Bevor es an die Innenausstattung geht, planen wir gemeinsam mit Ihnen sorgfältig alle Aspekte des Hauses. Dies beinhaltet die Raumaufteilung, Auswahl der Sanitäranlagen sowie feste Installationen. Wir beraten Sie bei der Wahl passender Licht-, Schall- und Energiekonzepte und helfen Ihnen dabei, ungenutzte Bereiche optimal zu nutzen, zum Beispiel durch intelligente Nutzung des Platzes unter der Treppe als Stauraum. Zudem bieten wir die Möglichkeit maßgeschneiderter Möbelanfertigungen an, um den nur verfügbaren Platz effizient zu nutzen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Auf einem großflächigen Grundstück am Rande von Heusweiler gelegen, bietet das Haus sowohl Ruhe als auch Abenteuer. Zahlreiche Wander- oder Fahrradtouren laden dazu ein, die umgebende Natur zu erkunden. Die lebendige Gemeinde vor Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte für Familien. Um Heusweilers landschaftliche Schönheit persönlich kennenzulernen, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Der Grundstücksverkauf läuft direkt über den Eigentümer.*#* Bitte verstehen Sie, dass ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten bereitgestellt werden können.*#*

# Sonstiges
Als engagierter und erfahrener Hausberater freue ich mich darauf gemeinsam mit meinem Team Ihren individuellen Lebenstraum zu planen und umzusetzen. Unsere Beratung ist detailliert, sachkundig und fair - sie eröffnet einen tiefgehenden Dialog über Ihre Wünsche sowie die Bedürfnisse der Menschen, die in Ihrem zukünftigen Zuhause leben werden. Unser Fokus liegt nicht nur auf dem einzelnen Haus, sondern insbesondere auf Ihrem zukünftigen Leben im allkauf-Haus. Der Prozess startet mit einem unverbindlichen Erstgespräch sowie einer Besichtigung unseres Musterhauses in Kaiserslautern bei

Udo Krummel
0170-85 20 555
udo.krummelallkauf.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HEU-25-05-02