Perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber

# Objektbeschreibung
OBJEKT-NR. 3820: Dieses charmante Einfamilien-/Wochenendhaus aus dem Jahr 1963 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.454 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 60 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme. Ein Carport steht als Stellplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern und weitläufigen Feldern, was eine angenehme ländliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Highlights zählen die Sanierung im Jahr 2008, bei der auch das Dach und die Fenster erneuert wurden, eine Kleinkläranlage aus dem Jahr 2015, das großzügige Grundstück sowie ein ausgebauter Schuppen.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einem Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Anbindung an die B 92.

Energiedaten:
EA-B, 346,81 kWh, HZG Flüssiggas, Bj. (EA) 1963, EEK H

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3454 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Endenergiebedarf: 346.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3820