Perfekte Waldrandlage in St. Mauritz!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St. Mauritz, eine begehrte Gegend in der Universitätsstadt Münster. Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine erstklassige Lage und zahlreiche Vorzüge für ein komfortables Familienleben. Ruhe und Exklusivität vereinen sich in dieser Sackgassenlage, die als eine der renommiertesten Adressen in der Umgebung gilt – nicht nur im Monopoly-Spiel. Die Lage des Hauses bietet zudem den Luxus von erholsamen Spaziergängen am Kanal und der Werse sowie die Möglichkeit zu Kanufahrten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gegeben ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 839 m²

# Lagebeschreibung
In einer malerischen Gegend zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und der Werse wohnen Sie idyllisch im Grünen und trotzdem stadtnah. Der angrenzende Pleistermühlenweg führt Sie stadtauswärts Richtung des Flusses durch Wälder und Feldlandschaften, die zu erholsamen Spaziergängen durch die Natur einladen. Diverse Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten bieten hier abwechslungsreiche Freizeit-Optionen.

Im nahen Umkreis des Anwesens befinden sich alle wichtigen Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Spielplätze und Schulen sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet die hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße kurze Wege zu den Hauptverkehrsachsen sowie in die umliegenden Stadtgebiete. Münsters Promenade und die „Gute Stube“ mit einer Vielzahl von Gastronomie- und Kulturangeboten erreichen
Sie in nur 15 Fahrradminuten.

# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6467