Perfekte Voraussetzungen für Ihr Unternehmen | Moderne Arbeitswelten zur Miete!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 1.757 m² große Bürofläche (zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächen), welche sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses befindet. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit bis zu 120 Stellplätzen. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Einheit.

Das komplette Gebäude wird durch den Eigentümer modernisiert. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwünschen.
Zukünftig wird im EG der Immobilie ein hochwertiger Lebensmittelmarkt entstehen, so dass alles unter einem Dach untergebracht ist und somit für Mitarbeiter innerhalb des Gebäudes ein entsprechendes Verpflegungsangebot vorhanden ist.

# Ausstattung
* Barrierefreier Zugang zur Einheit
* Umbau nach Mieterwünschen
* Die Flächen werden modernisiert
* Beste ÖPNV-Anbindung: Verkehrsknotenpunkt vor dem Gebäude
* Aufzüge
* Parkmöglichkeiten in Tiefgarage (bis zu 120 Stellplätze)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Bürofläche: ca. 1689 m²

# Lagebeschreibung
* befindet sich in Dresden Löbtau
* direkt an Zentralhaltestelle mit rund 30.000 Fahrgästen
* frequentiertes Stadtteilzentrum
* Ecklage Kesselsdorfer Straße /Tharandter Straße
* sehr gute Sichtbarkeit der Immobilie
* Laufkundschaft vorhanden
* Innenstadtnah gelegen
* weitere Einzelhändler im direkten Umfeld
* ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17
* ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 62468