Zentrale Innenstadtlage | Ihr neuer Bürostandort mit ca. 811 m² in Dresden

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 811 m² große und moderne Bürofläche, die sich im 5. Obergeschoss eines innerstädtischen Geschäftshauses befindet.

Es ist auch eine Teilflächenanmietung ( ca. 302 m²/ ca. 514 m²) möglich.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
* barrierefreier Zugang
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* abgehangene Decken inklusive Beleuchtung
* Bodentanks
* CAT7 Verkabelung
* klimatisierter Serverraum
* Glasfaseranschluss
* bodentiefe Fenster
* Teppichbelag
* außenliegender Sonnenschutz
* Klimaanlage
* getrennte Sanitärbereiche
* Pausenraum mit Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Bürofläche: ca. 811 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresdner Innenstadt, direkt auf der Prager Straße/ Einkaufsmeile.

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hauptbahnhof Dresden, eine Zentralhaltestelle des ÖPNV, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einkaufscenter.

Der Standort am Hauptbahnhof Dresden bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einer lebendigen urbanen Umgebung. Als potenzieller Büromieter profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, die diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen machen. Der Hauptbahnhof Dresden ist einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte in Deutschland. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, Ihr Büro problemlos zu erreichen. Die Anbindung an Fernzüge, Regionalbahnen, Straßenbahnen und Busse ist hervorragend, was die tägliche Anfahrt äußerst bequem macht.

Die Umgebung rund um den Hauptbahnhof bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Nach einem Arbeitstag können Sie sich in einem der nahe gelegenen Parks entspannen oder in einem der Cafés und Restaurants köstliche Mahlzeiten genießen.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Wärme: 11,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 13.6.2031

Anbieter-Objekt-ID: 63046