Perfekte Kombination - Einfamilienhaus in Schönfeld mit großem Grundstück
80.000 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.076 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1800
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1800 erbaute Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern mit seinen zahlreichen Nebengelassen, einer ehemaligen Zimmerei-Werkstatt und dem großen Grundstück viel Platz zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung der eigenen Vorstellungen.
Das Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche verfügt über 9 Zimmer, welche durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt werden. Ein kleiner Teil des Gebäudes ist unterkellert. Weitere Lager – und Abstellmöglichkeiten bietet ein kühler Raum in der unmittelbar ans Haus angrenzenden Werkstatt.
Das großzügige Grundstück eignet sich außerdem sehr gut zur Tierhaltung. So sind mehrere Hasenställe, ein Hühnerstall, ein Taubenschlag sowie Heu-Lager vorhanden und können ohne großen Aufwand wiederbelebt werden. Auch die ehemalige Zimmerei-Werkstatt bietet viel Potential für eine Nutzung oder Umgestaltung.
Eine separate Garage sowie eine großzügige Einfahrt stellen ausreichende Parkmöglichkeiten sicher, sodass Ihnen eine zweitaufwendige Stellplatzsuche erspart wird.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Werkstatt mit vorhandenen Maschinen (Kreissäge
- Hobelmaschine
- etc.)
Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils finden Sie diverse Räumlichkeiten, welche auf eine Neugestaltung durch Sie warten. Denkbar wäre hier beispielsweise ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Esszimmer oder auch ein kleines Büro.
Das Obergeschoss, bietet weitere Wohnräume, welche als Wohn-, Schlaf-, oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Außerdem ist ein praktisches Badezimmer mit WC und einer Dusche vorhanden.
Der großzügige Dachboden hält weitere Lager - und Abstellgelegenheiten und sogar ein kleines gemütliches Gästezimmer bereit.
Fast alle Fenster wurden bereits durch Isolierglasfenster aus Kunststoff und straßenseitig sogar durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt. In den Wohnbereichen sind vorwiegend Linoleumbeläge vorhanden, welche auf den vorhandenen Holzdielen verlegt sind. Diese könnten, wie teilweise im Erdgeschoss, aufgearbeitet werden um den historischen Charme des Hauses auch im Inneren wieder aufleben zu lassen.
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten um Ihre Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und sich den Traum vom idyllischen Eigenheim erfüllen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3076 m²
Nutzfläche: ca. 157 m²
# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Eigenheim liegt im Osten Thüringens in Greiz, der „Perle des Vogtlandes“. Greiz ist eine Kreisstadt mit ca. 22.500 Einwohnern. Für alle Bereiche des täglichen Lebens bietet die Stadt an der weißen Elster so einiges. Mit der Eisbahn, dem Kino, dem Sommer - und Hallenbad, der Vogtlandhalle und verschiedenen Ausstellungen & Museen hält die Stadt ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot bereit. Für Naturliebhaber & Familien bietet das Naherholungsgebiet Waldhaus, der fürstliche Greizer Park sowie zahlreiche Wanderrouten in und um Greiz vielseitige Ausflugsmöglichkeiten. Auch ein Besuch der herrschaftlich anmutenden Schlösser der Fürstenfamilie Reuß ist immer zu empfehlen.
Besonders durch seine ländliche Lage und das Angebot an regionalen Produkten ist die Wohnlage äußerst beliebt. Das Stadtzentrum von Greiz erreichen Sie über die städtische Buslinie und mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Durch die günstige Verkerhslage an der B94 benötigen Sie für einen Besuch der Nachbarsadt Reichenbach in weniger als 10 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt zur A72 ist in ähnlicher Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 369,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-03
Sanierung 1995-2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6527-000771
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Gera-Greiz
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Dr. Hendrik Ziegenbein
Vorsitzender des Vorstandes
Sören Albert
Mitglied des Vorstandes
Strasse: Schloßstraße 11
PLZ/Ort: D-07545 Gera
Telefon: 0365 8220-0
Fax: 0365 8220-6123
E-Mail: info@spk-gera-greiz.de
Homepage: https://www.spk-gera-greiz.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HR A 202111
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150 545 443
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-gera-greiz.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 60509278
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
