- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 850 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
"Perfekte Harmonie für zwei Familien: Entdecken Sie dieses einladende 2-Familienhaus, das die ideale Wohnlösung für gemeinsames Leben unter einem Dach bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 216 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung bietet..
Das Haus beeindruckt mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang und eigenen Annehmlichkeiten. Jede Familie kann ihre Privatsphäre genießen, während gemeinsame Momente im großzügigen Garten oder auf der Terrasse geteilt werden können.
Die beiden Wohneinheiten bieten jeweils geräumige Wohn- und Essbereiche sowie modern ausgestattete Küchen. Die Schlafzimmer sind gemütliche Rückzugsorte, die den Bewohnern Ruhe und Entspannung ermöglichen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der gemeinsame Außenbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen. Der Garten kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Grillabende.
Die Lage des 2-Familienhauses ist sowohl familienfreundlich als auch gut angebunden, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, um das Leben mit Ihren Lieben in vollen Zügen zu genießen!
Nutzen Sie die Chance, gemeinsam mit einer zweiten Familie ein harmonisches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses 2-Familienhaus Ihre Vorstellungen von gemeinsamem Wohnen verwirklichen kann!!!
Energiebedarfsausweis: Klasse "G 232,8kWh/(m2.a), Erdgas E BJ Anlagentechnik 2006
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren..
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dahlheim, einem idyllischen Nachbarort in der Nähe von Wetzlar. Die Lage ist ideal für alle, die gerne inmitten der Natur leben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten. Die Umgebung ist von dichten Wäldern, und Wiesen geprägt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die frische Luft und die Ruhe der Natur tragen dazu bei, dass man sich hier vollkommen entspannen und erholen kann. Die Stadt Wetzlar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier findet man auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, was besonders für Familien wichtig sein kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 232 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Anbieter-Objekt-ID: 6247929
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474