Perfekte 4200qm große Lagerfläche in strategisch günstiger Lage

Diese eindrucksvolle Halle mit einer Gesamtfläche von 5.676 m² bietet ideale Bedingungen für E-Commerce-Unternehmen. Sie umfasst eine reine Lagerfläche von 3.808 m², ergänzt durch 223 m² für Büros, WC und Aufenthaltsbereiche sowie zusätzliche 175 m² auf einer Empore. Die Halle wird mit Regalen im Wert von etwa 100.000 Euro vermietet und bietet ca. 2.980 Stellplätze sowie einen voll ausgestatteten Fuhrpark mit Staplern, Hochhubwagen und Schnellläufern. Die Immobilie, erbaut 1993 und 1998 erweitert, präsentiert sich mit drei Rampen für die Containerannahme aus Übersee und weiteren drei Rampen im Warenausgang. Mit zwei Selektionstoren und einer Traglast von maximal 2.500 kg pro m² (5.000 kg pro m² laut Bauplan möglich) bietet diese Halle ideale Voraussetzungen für vielfältige Lageranforderungen, also nicht nur für den eCommerce. Die Lage ist unschlagbar: Nur eine kurze Fahrtzeit zu wichtigen Logistikzentren wie Dorsten mit 1,5 Stunden (DHL Depot), Duisburg mit ca. einer Stunde (DPD) und Wesel mit max. 30 Minuten (GLS). Mit nur etwa 3 Minuten zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung garantiert. Diese Region erfährt derzeit eine hohe Nachfrage nach Hallen, wodurch der Quadratmeterpreis bei 6,50 Euro und höher liegt. Dank der Nähe zum Rotterdamer Hafen sind LKW-Lieferungen innerhalb von drei Stunden nach Entladung möglich. Sogar Schiffsrouten stehen für einen kosteneffizienten Nachlauf zur Verfügung, da Emmerich einen eigenen Hafen besitzt. Die Nähe zu den Niederlanden ermöglicht Lieferungen nach Amsterdam in weniger als 24 Stunden (als normales Paket, nicht Express). Sicherheit wird großgeschrieben: Die Halle ist alarmgesichert, verfügt über eine Rauch und Brandmeldeanlage (Feuerwehr nur 3 Autominuten entfernt) und bietet WLAN in der gesamten Halle für die Nutzung von MDE-Geräten.

Ausstattung

Regale, Büromöbeln, Stapler, Hochhubwagen und vieles mehr. Sie können direkt loslegen.

Lage

Das Gewerbegebiet beheimatet namhafte Unternehmen wie Katjes, Hantermann, Biotec, Q-Railing, Gimborn und vielen weiteren. Bald auch Ihre Firma?

Sonstiges

Ab sofort verfügbar. Wärmelieferung über Gasheizung. In der Halle über Warmluftgebläse, in den Büros über Heizkörper. Starkstrom für Stapler etc. vorhanden. Parkplätze vorhanden. Falls Sie nicht von hier kommen, helfe ich gerne bei der Suche nach den richtigen Partnern so dass Ihr Tagesgeschäft reibungslos weiterlaufen wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3.100 Euro. Der vorherige Mieter, ScSPORTS, bewältigte etwa 30.000 Pakete im Monat und nahm etwa 30 Container (20/40 Fuß) pro Monat an. ScSPORTS mietete die Fläche ca. 10 Jahre an und wäre noch weitere Jahre bei uns geblieben aber der rasante Wachstum benötigt mehr Platz.