Lagerhalle in Emmerich mit Bürofläche
2.750 € VB
- Art Mieten
- Fläche 602 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1992
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.750 €
- Kaution 8.250 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 602 m² teilt sich wie folgt auf: Lagerhalle ca. 410 m², ein Kühlraum ca. 49 m² (außer Betrieb), Büro mit Vorraum, WC und Dusche ca. 43 m² und eine Galerie mit ca. 98 m². Grundstücksfläche: ca. 2400 qm
Die Halle verfügt über ein Sektionaltor 4 x 4,5 m, welches durch ein massives Schmiedeeisentor zusätzlich gesichert ist und über einen separaten Eingang verfügt. Innerhalb der Halle befindet sich ein abgetrennter Büro- und Personalbereich. Die Wände der Halle bestehen aus gedämmten Profilblechen, die Dacheindeckung des Flachdaches besteht aus ca. 10 cm isolierten Eternitplatten und das Dach ist mit Lichtkuppeln versehen. Die Halle ist mit einem robusten, hochbelastbaren Profilbeton ausgekleidet.
Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder unter der Decke und ebenfalls über Lichtkuppeln. Die Halle ist unbeheizt. Der Büroraum wird über eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eingebauten Durchlauferhitzer.
Die Galerie ist mit Teppich- und Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt und wurden 2010 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster in der Galerie, im Büro und im Eingangsbereich sind doppelt verglast.
Das Zwischengeschoss ist über eine Metalltreppe erreichbar. Die Gewerbeimmobilie ist durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert.
Die Außenflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Rangier- und Parkflächen sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Provision für Mieter zwei Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im trimodalen Logistikstandort Emmerich am Rhein mit ca. 33.000 Einwohner mit dem Containerterminal des Emmericher Hafens als wichtigem Bindeglied. Über die nahe gelegene A3 ist eine direkte Anbindung sowohl an die Niederlande als auch an das Ruhrgebiet und das Rheinland gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Emmericher Bahnhof sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Weeze in 45 Autominuten und der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Seyrek Immobilien
Fischerort 4
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: 0 28 22 – 53 96 39
Telefax: 0 28 22 – 53 96 41
Email: seyrek-Immobilien@outlook.de
vertreten durch Frau Sultan Seyrek
Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht § 34 d Abs.1 der GewO
IHK Duisburg
Mercatorstr. 22 – 24
47051 Duisburg
Umsatzsteuer – Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 223505832
Bestätigung der Eintragung in das Versicherungsvermittlerregister gemäß § 11a Gewerbeordnung
Eingetragen bei der zuständigen Behörde (Stadt Emmerich/Kreis Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve) als Versicherungsmakler. Erlaubnis nach § 34 d Abs.1 der GewO.
Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden:
Gemeinsame Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180-500-585-0 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-ZKXS-0IBGY-40
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