Perfekt für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in Spornitz!!

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise, im Jahre 1989 auf einem ca. 493 m² großen Grundstück, in der Gemeinde Spornitz, errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, dem Gäste WC, der Küche ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20m² große Terrasse. Von hier haben sie einen schönen Ausblick auf das nach hinten gelegene Grundstück. Das Obergeschoss ist aufgeteilt mit einem großen Vollbad sowie drei weiteren Räumen. Der Keller bietet neben vielen Abstellräumen auch eine Garage, welche über eine entsprechende Einfahrt / Zufahrt erreichbar ist. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Standard. Eine Zentralheizung auf Gasbasis versorgt das Haus mit Wärme und bereitet Warmwasser auf. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Decken im Wohnhaus sind zum Teil getäfelt . Im gesamten Haus befinden sich thermoverglaste Holzverbundfenster. Die Wände im Bad und in der Küche sind gefliest.
Das Grundstück hat einen kleinen Hintergarten, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

# Ausstattung
- isolierter Dachboden, Dacheindeckung Betonziegel
- massive Bauweise, Putzfassade
- thermoverglaste Kunststofffenster,
- zentrale Abwasserentsorgung
- Gaszentralheizung
- Fußböden gefliest, bzw. Teppichboden
- Innentüren aus Holz
- Vollkeller
- Tiefgarage
- DSL- Anschluss Glasfaseranschluss beantragt
- SAT Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 493 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Spornitz ist eine ländliche Gemeinde im Südwesten des Landkreises Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt 11 km westlich von Parchim. Die Bundesstraße 191 und die Bahnstrecke Parchim–Ludwigslust verlaufen durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar (8 km).
Spornitz liegt am nördlichen Ausläufer der Ruhner Berge, am Übergang der Landschaft in die flachen Ebenen des Landschaftsschutzgebietes "Die Lewitz", die größte zusammenhängende Wiesenlandschaft Deutschlands und bietet beeindruckende Naturschauspiele. Ideal für Rad- und Wasserwanderungen, Ornithologen und Naturfotografen finden hier ein Eldorado.
Der Ort bietet ein reges und familiäres Vereinsleben, ob bei der freiwilligen Feuerwehr, im Fussballverein oder beim Reitsport.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 6 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 245.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG2388