Paradies mit Haus sucht Adam und Eva !

# Objektbeschreibung
Dieses hübsche Einfamilienhaus/DHH wurde zwar im Jahr 1954 erbaut,
jedoch hat es im Jahr 2011 folgende umfangreiche Renovierungen bekommen:

- neue Wasserleitung im neuen Badezimmer
- neue Fußbödenbeläge
- neue Wandbeläge, sowie Deckengestaltung
- neue Türen, mit Türzargen
- neue Gastherme
- neue Heizkörper
- neue Fenster
- neue Einbauküche
- neues Tageslichtbadezimmer
- neue Gästetoilette
- neuer Anbau von Wintergarten am Wohnzimmer


Willkommen in Ihrem neuen Paradies in Nürtingen!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 fast vollständig renoviert und bietet Ihnen einen gemütlichen Komfort in einer ruhigen Umgebung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und einem herrlichen Gartenparadies, von ca. 347 m² erwartet Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude.
Treten Sie ein und lassen Sie sich gleich vom einladenden Eingansbereich verzaubern,
der dem Wohnbereich Charakter und eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Das ca. 22 m² große Wohnzimmer, an dem sich gleich der ca. 10 m² große und neue Wintergarten anschließt, lädt zu gemütlichen Stunden bei einem echten Kaminfeuer ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den wunderschönen Garten, wo Sie die Jahreszeiten intensiv erleben können.
Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen grünen Oasen, der einladenden und überdachten extrem großen Terrasse, sowie den blühenden Beeten mit der hübschen Teichanlage,
wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit.
Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist selbstverständlich mit elektrischem Sektionaltor vorhanden, ebenso wie ein zusätzlicher neuer und separater Stellplatz,
damit Sie auch Ihr 2. Auto auf Ihrem Grundstück bequem parken können.
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und alles, was Ihr Herz begehrt, da im Anschluss ein weiterer Abstellraum praktischerweise angebaut wurde.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Vom über 10 m² großen Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein gefliest,
gelangen Sie geradeaus gleich über eine neuwertige Terrassentüre auf die extrem große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in diesen extrem hübschen und gepflegten Garten inklusive Teichanlage.
Über den Flur kommen Sie links in das ca. 21 m² große Wohnzimmer.
Von diesem gelangen Sie direkt in den Wintergartenanbau, welcher ebenfalls einen herrlichen Ausblick in den hübschen und sehr gepflegten Garten ermöglicht,
der einer Oase gleicht.
Gleich gegenüber befindet sich die neu renovierte Gästetoilette.
Über den Flur kommen Sie in die gemütliche und sehr hübsche Wohnküche,
bei der die neuwertige Einbauküche selbstverständlich bereits im Preis inklusive ist.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, in welchem sich das ca. 19 m² große Schlafzimmer befindet, mit begehbarem Kleiderschrank und kleiner Gaube.
Über den Flur kommen Sie dann gleich links in das kleinere Kinderzimmer,
welches ebenfalls mit einer kleinen Gaube ausgestattet ist.
Geradeaus kommt das neuwertige und über 9 m² große Tageslichtbadezimmer,
in dem Sie ein sehr großes, neues Waschbecken, eine Toilette, sowie eine fast ebenerdige Dusche mit Sitzgelegenheit finden.
Im noch unausgebauten Dachspeicher, welcher eine enorme Höhe von über 3 m hat
und auch bereits vollständig gedämmt ist, bietet sich zukünftig mit Einbau einer neuen Wendeltreppe noch weitere Ausbaukapazität für die Zukunft an.
Im Jahr 1966 wurde noch eine Garage mit anschließendem Abstellraum angebaut,
die auch schon über ein neuwertiges elektrisches Sektionaltor in weiß verfügt,
so dass Sie bequem, ohne nass zu werden auch von dieser Garage direkt in den später angebauten und hübschen ca. 10 m² großen Windfang trockenen Fußes gelangen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Haus mit Gartenparadies inspirieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 347 m²

# Lagebeschreibung
Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt.
Dabei befindet sich diese hübsche DHH in ruhiger Wohnlage von Nürtingen,
bei der Sie trotzdem in unmittelbarer Nähe alles finden, was Ihr Herz begehrt.
Mit dem Auto sind Sie umgehend auf der B297, oder der B313 und damit sehr schnell auf der Autobahn, von welcher Sie jedoch nichts hören und sehen und somit in ca. 30 Min.Fahrzeit, in Stuttgart, oder auch am Flughafen mit dem Auto ankommen.

# Sonstiges
Weitere Angebote von Wohn-Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit
v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 162,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 44300109-057656