Ostseeglück direkt am Timmendorfer Strand - 6 Zimmer nur 250m zum Wasser!

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Strandperle, die 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 600m² großen Grundstück erbaut wurde, wartet 250 Meter Luftlinie vom Strand entfernt darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ob als Zuhause für eine Familie oder doch eher als Feriendomizil mit Freunden, die Nutzung dieses wunderbaren Objekts lässt viele Möglichkeiten zu.

Das sandsteinfarben verklinkerte Haus empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Flur und führt Sie ab hier über eine gemütliche offene Holztreppen in alle drei Ebenen.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist und einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem ruhig gelegenen Garten bietet - eine kleine Oase sowohl für Zwei- als auch Vierbeiner. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad.

Ein höher gelegener beheizter Keller bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung für Hobby und Beruf. So wurde der größte der 4 Kellerräume im Charakter eines Souterrains entworfen und besticht durch eine freundlich helle Fensterfront.
Zwei weitere Räume bieten genügend Platz für Abstellmöglichkeiten und Vorräte. Kellerraum Nummer 4 beinhaltet die Ölheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, so findet alles seinen Platz.

Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet das Obergeschoss mit seiner optimalen Grundrissaufteilung. Aktuell befinden sich hier 3 Zimmer. Das größte von ihnen ist zudem mit einer Loggia versehen - hier kann man jeden Sommerabend entspannt ausklingen lassen. Eine kleine Küche, sowie das große Badezimmer, beides mit Tageslichtfenstern ausgestattet, vervollständigen die oberen Räumlichkeiten und machen sie dadurch zu einer optimalen Einliegerwohnung.

Die ans Haus angrenzende Garage und ein davor liegender Stellplatz runden diese traumhaft gelegene Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel im Paradies und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
- fußläufig zum Strand
- Einliegerwohnung mit Balkon
- voll unterkellert
- großes ruhiges Grundstück
- vielseitige Nutzung
- Garage + Stellplatz
- Sonnenterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 605 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand - ein Ostseeparadies mit traumhafter Lage! Feinsandiger Strand, glitzerndes Meer und eine charmante Promenade erwartet Sie. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen und lassen Sie sich verführen, durch die idyllische Küstenstadt, welche eine perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivitäten bietet. Hier lädt es sich ideal zum Sonnenbaden, Bummeln und Spaß haben ein. Neben gemütlichen Spaziergängen am Strand oder atemberaubenden Radtouren im umgebenen Grün, haben Sie ebenfalls die Möglichkeit sich richtig auszutoben, durch vielfältige Wassersportarten oder Wanderungen innerhalb der Region.

Die malerische Promenade bietet eine Vielzahl von köstlichen und exklusiven Restaurants, in denen man mit direkter Aussicht auf das Meer das Essen genießen kann. Gemütliche Cafés und kleine Geschäfte runden die Infrastruktur ab. Ebenso bietet das SEA-LIFE einen großen Spaß für die ganze Familie und ist definitiv einen Besuch wert, sowie auch attraktive Ausflugsziele, wie der Hemmelsdorfer See oder der Vogelpark Niendorf.

Also worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0319301