Ostseebad Binz, 4-Raum Ferienwohnung 92 qm von privat
465.000 € VB
495.000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2026
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1876
- Hausgeld 435 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Privatverkauf
Außergewöhnliches 4-Raum Appartement im Ostseebad Binz, 92 qm, Hochparterre, mit Fenstern zur Ost- und Westseite. Auf der Ostseite der große helle Wintergarten, als Esszimmer genutzt, daran schließt das Wohnzimmer an. Auf der Westseite die zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Eine separate, komplett ausgestattete Küche und ein Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein bequemer Parkplatz direkt am Haus. Es gibt einen Kabelanschluss für TV, Radio und Internet. Im Haus ist ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum für Eigentümer, zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners. In einem separaten Kellerraum gibt es für Feriengäste eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner. Der Energieausweis ist von 10/2019. Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Einrichtung mit maritimer Dekoration und der Parkplatz.
Das Haus hat eine lange, interessante Geschichte. Es wurde 1876 von Kapitän Christian F. Potenberg im Schweizer Fachwerkstil erbaut (Potenbergs Hotel) und war das erste Hotel in Binz. Ca. 1930 erfolgte ein umfangreicher Vergrößerungsumbau. Es entstand ein imposantes Haus, mit querliegenden Satteldächern an den Gebäudeenden und einer 4. Etage. Es wurde weiterhin als Hotel genutzt (Haus Karin). Zum Kriegsende diente es als Lazarett und in der DDR als Schule bis zur Wende. 1995 wurde das Haus grundlegend saniert, es entstanden 17 Wohnungen. Das Haus steht unter Denkmalschutz, das Grundstück liegt im Mischgebiet, deshalb hat die Wohnung auch eine Genehmigung zur Nutzung als gewerbliche Ferienwohnung und wird zur Zeit auch so genutzt.
2016 wurde die gesamte Fassade renoviert und die Isolierung des Dachbodens verbessert. Heizungsträger ist Gas, 2023 wurde die zentrale Heizungsanlage im Keller erneuert. In der Wohnung selbst wurde alle Räume regelmäßig renoviert.
Zum Strand und zur Seebrücke sind es 900 m. Ganz in der Nähe ist die schöne Uferpromenade des Schmachter Sees. In Binz finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, einen IC-Bahnhof und viele Fernbusverbindungen.
Weitere Informationen können sie auf Anfrage gerne bekommen, eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
