OSTSEE-KAUF/BEI HEILIGENHAFEN/BUNGALOW mit Wintergarten / 8 Gehmin. zum Strand / 2 Stellpl.

FERIEN-BUNGALOW nur ca. 8 Gehminuten zum NATURSTRAND

* Wintergarten
* Gartenhaus
* liebevoll angelegter Garten
* 2 Stellplätze

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei dem hier angebotenen Objekt um kein Eigenland handelt.

Dieser charmante Ferienbungalow bietet Ihnen die Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und Naturverbundenheit.

Gelegen auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einem kleinen Gartenhäuschen lädt dieses Objekt zu entspannten Stunden ein.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 56 m².

Besonderheiten: Großer Wintergarten mit doppelt verglasten Fensterelementen sowie ein großzügiges Schiebetürelement der Firma Schüco. Zudem ist der Wintergarten mit einem Kaminofen mit Herd- und Backfunktion ausgestattet. (Nennwärmeleistung von 9 KW/ erfüllt die BimschV Stufe 2)

Außenbereich: Das Grundstück bietet neben dem Bungalow auch ein charmantes Gartenhäuschen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Wünschen und nutzen Sie das Gartenhäuschen als zusätzlichen Stauraum oder Gästehaus.

Fazit: Dieser liebevoll gestaltete Ferienbungalow bietet alles, was das Herz begehrt: gemütliche Wohnräume, eine idyllische Lage und besondere Highlights wie den Wintergarten.

Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

**AUSSTATTUNG**

Raumaufteilung:

* Schlafzimmer
* Wohn-Essbereich mit angeschlossener kleiner Küchenzeile
* Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum
* modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Elektroheizung
* separates WC mit zusätzlicher Elektroheizung

Dieser Bungalow wird voll möbliert übergeben, sodass Sie sofort Ihr neues Domizil genießen können.

Der sich im Wintergarten befindliche Kaminofen mit Herd- und Backfunktion sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern lädt auch zu gemütlichen Abenden ein. Der Verbrauch beträgt lediglich ca. 8 Raummeter Holz oder 3 Tonnen Briketts in der Heizperiode.

Zusätzlich zur Ofenheizung verfügt das Duschbad sowie das separate WC über jeweils eine kleine Elektroheizung, die über Strom betrieben wird. So können Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehme Temperaturen genießen und sich rundum wohlfühlen.

Alternativ wäre auch eine Photovoltaik-Anlage mit Elektroheizung oder Infrarotheizung möglich.

**Lage:**

DER STRAND IST IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHT

HEILIGENHAFEN UND GRÖMITZ SIND JEWEILS IN NUR CA. 15 AUTOMINUTEN ERREICHT.

Süssau ist eine idyllische Gemeinde in Heringsdorf, einer Region in Ostholstein. Die hier angebotene Immobilie bietet eine attraktive Lage mit Nähe zur Ostsee in einer malerischen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, nur wenige Gehminuten von den schönen naturbelassenen Stränden entfernt. Sie können das Rauschen der Wellen hören und die salzige Meeresluft genießen, während Sie die Schönheit der Ostsee erleben.

In der umliegenden Region finden Sie auch verschiedene Gemeinden und Ortschaften, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.

Die umliegende Gemeinden wie Grömitz, Heiligenhafen, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Region ist beliebt bei Wassersportlern, Seglern und Anglern. Sie können Bootstouren unternehmen, Surfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach nur am Strand entspannen.

Die Umgebung von Süssau ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Sie können erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Küste oder durch die umliegenden Felder unternehmen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Süssau/Heringsdorf eine privilegierte Lage mit Nähe zur Ostsee und einem reichen Freizeitangebot. Sie können die Schönheit der Küste und der umliegenden Gemeinden erkunden, Wassersport betreiben, die Natur genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser charmanten Region erleben.

**Weitere Angaben**

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.

**BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!** Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir möchten Sie darum bitten, dass ein direkter Kontakt mit den Eigentümern/Mietern sowie das Betreten des Grundstücks in keinem Fall erwünscht ist. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

* Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
* Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de

Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.