OSTSEE-KAUF/B. H´HAFEN / FERIENVERMIETUNG MÖGLICH / TOP 1 Zi.-APP. / BALKON / NEU: MOBILIAR, DB EBK / KELLER / STLPL.
176.500 € VB
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1981
- Hausgeld 224 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
NUR 900 METER BIS ZUM STRAND ! (KURTAXENFREI)
RUHIGE LAGE FERIENVERMIETUNG MÖGLICH
Das monatliche Wohngeld beträgt 224 EUR einschließlich der Kosten für Heizung und Wasser.
Das sehr liebevoll möblierte Appartement befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Diese exquisite 1-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 42 Quadratmetern ist eine wahre Perle. Im Jahr 2018 vollständig renoviert und mit erstklassigen Möbeln sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Der geräumige Wohnbereich beherbergt zwei erstklassige Sofas, die sich mit nur wenigen Handgriffen in komfortable Doppelbetten verwandeln lassen. Dies ermöglicht flexible Schlafmöglichkeiten und maximale Nutzung des Raumangebots. Ein separater Essbereich bietet ausreichend Platz für 4 Personen und geselliges Beisammensein.
Die offene Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Falls gewünscht, kann die vorhandene Spülmaschine problemlos gegen eine Waschmaschine ausgetauscht werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonnenuntergänge genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Markise schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und bietet somit Schatten an heißen Tagen. Zudem kann bei Bedarf ein Zugang vom Balkon direkt zum Garten errichtet werden.
Der Bodenbelag in Wohnbereich, Flur, Küche und Duschbad ist einheitlich mit hochwertigem Vinylboden in Holzbodenoptik verlegt. Dieser Boden ist nicht nur äußerst pflegeleicht, sondern verleiht der Wohnung auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Zu dieser Immobilie gehört ein Stellplatz, der für Ihr Fahrzeug bequem zur Verfügung steht, sowie ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung macht dieses Apartment auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst außerdem zwei Fahrräder, die sich ideal eignen, um die nahegelegene Umgebung zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Umgebung zu nutzen.
Dieses großzügige 1-Zimmer Apartment ist eine einmalige Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Ferienobjekt zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.
**Ausstattung:**
Das Appartement wird voll möbliert übergeben!
* Balkonmöbel mit neuwertiger Markise
* Der Essbereich bietet Platz für 4 Personen
* Die zwei modernen Sofas können jeweils mit wenigen Handriffen in ein Doppelbett umgewandelt werden. (Ein Schlafsofa verfügt über ein Bettkasten für zusätzlichen Stauraum)
* Flachbildschirm-Fernseher
* Kleiderschrank
* Sideboard
* Beistelltische
* Esstisch mit 4 Stühlen
* Die hochwertige Einbauküche wird mit Pütt un Pann übergeben
* großzügiger Balkon mit Markise
* geräumiges Duschbad (2018 vollständig modernisiert) einschl. Badmöbel
* Fahrräder
1 Kellerraum 1 Stellplatz
Für die Hausgemeinschaft:
* Fahrradkeller
**Lage:**
Der naturbelassene Strand ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht.
Bis nach Heiligenhafen und Grömitz sind jeweils in nur ca. 15 Autominuten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Dahme in nur 15 Minuten.
Süssau ist eine idyllische Gemeinde in Heringsdorf, einer Region in Ostholstein. Die hier angebotene Immobilie bietet eine attraktive Lage mit Nähe zur Ostsee in einer malerischen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, nur wenige Minuten von den schönen naturbelassenen Stränden entfernt. Sie können das Rauschen der Wellen hören und die salzige Meeresluft genießen, während Sie die Schönheit der Ostsee erleben.
In der umliegenden Region finden Sie auch verschiedene Gemeinden und Ortschaften, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.
Die umliegende Gemeinden wie Dahme, Grömitz, Heiligenhafen, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Region ist beliebt bei Wassersportlern, Seglern und Anglern. Sie können Bootstouren unternehmen, Surfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach nur am Strand entspannen.
Die Umgebung von Süssau ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Sie können erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Küste oder durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Es gibt auch Naturreservate und Vogelschutzgebiete in der Nähe, in denen Sie die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt erkunden können.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Süssau in Heringsdorf eine privilegierte Lage mit Nähe zur Ostsee und einem reichen Freizeitangebot. Sie können die Schönheit der Küste und der umliegenden Gemeinden erkunden, Wassersport betreiben, die Natur genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieser charmanten Region erleben.
**Weitere Angaben**
Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Vom Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen sowie z. Zt. 6,5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Die gleiche Provisionszahlung wurde mit dem Verkäufer vereinbart.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
Victoria Heydeck Immobilien
Victoria Heydeck
Thulboden 2
23774 Heiligenhafen
Telefon: 49160 - 977 40 977
Telefax: +49 40 - 20 97 67 24
E-Mail: immobilien@heydeck-ostsee-hamburg.de
Homepage: http://www.heydeckimmobilien.de
Rechtliche Angaben:
Registernummer: Industrie- und Handelskammer
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreis Ostholstein, Lübecker Str. 41, 23701 Eutin
Umsatzsteuer-ID:
DE234785623
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Bemerkungen:
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Logos und Produktnamen sind eingetragene Warenzeichen der jeweiligen Hersteller. Irrtum vorbehalten. Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.