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Virtueller
Rundgang
Großräumiges Ladenlokal in zentraler Lage in Opladen
1.500 €
- Wohnfläche 115,50 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xBD2cT5PXQJ
Die ca. 115m²-Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Gewerbekomplex mitten in Leverkusen-Opladen. In diesem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die 3 Etagen darüber sind Wohnungen.
Das Ladenlokal im EG rechts (1 großer Raum mit Trennwand) plus Küche und WC hat eine Größe von ca. 88,50 m², dazu kommen Kellerräume von ca. 27,00 m², sodass Ihnen insgesamt 115,50 m² zur Verfügung stehen.
Bisher wurde das Objekt als Ticketverkaufsstelle für den öffentlichen Nahverkehr und zuletzt als Sitzungsraum genutzt.
Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit und kann optimal für Ihre Werbung genutzt werden!
Die Gewerbefläche kann individuell nach Absprache nach Mieterwunsch renoviert werden.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
# Ausstattung
+ große Ladenfläche
+ WC
+ Küche
+ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-04-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Mitten im idyllischen Leverkusen Opladen finden Sie diese geräumige und schicke Gewerbeeinheit. Opladen besticht durch seine Nähe zu den großen Ruhrgebietsstädten und ist somit ein idealer Ort für Ihr Unternehmen.
In dem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine weitere gewerblich genutzte Einheit.
Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 3 und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von hier aus hervorragend. Sie benötigen zu Fuß nur 10 Minuten bis zum Bahnhof Leverkusen Opladen.
Köln ist mit dem Auto 25 Minuten entfernt, Düsseldorf 30 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-EVP526
Rechtliche Angaben
moovin Immobilien GmbH
Sternstraße 121
20357 Hamburg
Deutschland
Geschäftsführer: Fabian Mellin
E-Mail für Kunden: anfrage@moovin.de
E-Mail für Mietinteressenten: mieter@moovin.de
Pressekontakt:
Frau Lisa Robin
robin@moovin.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 136082
Ust-IdNr: DE299735074
Gewerbeerlaubnis nach § 34C Abs. 1 Gewerbeordnung
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Unternehmensgegenstand: Online Vermarktung von Immobilien und das Betreiben eines Online-Matching-Portals sowie die Verwaltung von Immobilien, dem damit in Zusammenhang stehenden Service für Vermieter und Mieter sowie das Betreiben einer Werbeagentur und allen damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.
Haftungsausschluss
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