Osnabrück, 2 Z.K.B.Ter. ca. 70 m2,als Kapitalanlage

185.000 € VB

  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1972
  • Hausgeld 265 €
  • Terrasse
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

49134 Niedersachsen - Wallenhorst

Beschreibung

2 ZKB, AK, Erdgeschoss, Terasse mit Vorgarten, KFZ Stellplatz. 720 m2 Eigentumsgrundstück. Bodenrichtwert 295,-- Euro.
Haus Bj. 1972, 2017 Kernsanierung mit neuem Bad, neue 3fach Fenster mit elektr. Rolläden, neue Zimmertüren, neue Böden (Parkett und Fliesen), neue Rohrleitungen, neue Elektroinstallation.
2019 Gaszentralheizung als Brennwerttherme neu.
Wohnung ist gut vermietet, an Kapitalanleger.
Nettomietertrag Kaltmiete 7560,-- Euro
jährlich.
Umlagefähige Mietnebenkosten Mieter ca. 200,-- Euro monatl. warm, incl. Heizung/ Warmwasser.
Instandhaltungsruecklage 65,-- Euro monatl.

Grundsteuer alt: Messbetrag 50,64 = 232,92 jährl
Grundsteuer ab 2025: Messbetrag 33,12 entspricht ca. 159,-- Euro dann.
Energiezertifikat in Arbeit.

Nur 4 Wohneinheit., am Schinkelbad, ruhige Lage
Verkauf von Privat, keine Maklercourtage

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