- Wohnfläche 63,92 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Osnabrück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Fuße vom Westerberg. Über einen Aufzug gelangen Sie ohne Treppen von Ihrem Stellplatz (optional) zu der Wohnung im ersten Obergeschoss. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird hohen Ansprüchen mit hochwertiger Ausstattung gerecht.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. An diesem liegt ein weiterer kleiner Flur an, über den Sie in das Badezimmer und das Schlafzimmer gelangen. Auch der Abstellraum grenzt hier an den Flur. Der Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls im Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit, ein Heizungs- sowie Fahrradraum und PKW - Stellplätze.
Der Energieausweis wird beantragt.
# Ausstattung
+ 63,92 m²
+ KfW-55 Standard
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Balkon
+ elektrische Rollläden
+ Abstellraum
+ Frischwasserstation
+ Barrierefrei
+ Fahrradkeller
+ abschließbarer Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Lebensmittelläden, Banken, Bäcker oder Apotheken sind vorhanden.
Umliegend gibt es kulinarisch viele Möglichkeiten. Sie können die deutsche, wie auch die internationale Küche genießen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten. Fitnessstudios, Sportplätze und weitere Möglichkeiten sind gegeben. Für die Kleinen gibt es schöne Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Auch allgemein bietet Osnabrück viele Möglichkeiten in den Bereichen Kultur und Freizeit. Kulturliebhaber freuen sich über Theater, Museen, Konzerte, Ausstellungen, Festivals, Kinos und mehr. Erlebnisse für die ganze Familie gibt es im Osnabrücker Zoo oder auf Spielplätzen, Jahrmärkten, City-Festen und beim traditionellen Steckenpferdreiten. Zahlreiche Parks, der Rubbenbruchsee und der Stichkanal laden zur Naherholung ein. Sportlich Aktive nutzen die vielfältigen Indoor- und Outdoor-Angebote wie Kletterwald, Boulderhalle und Schwimmbäder. Fußballbegeisterte können zum Beispiel das Stadion an der Bremer Brücke vom Drittligisten VfL Osnabrück besuchen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Somit sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.
# Sonstiges
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 952_3
Rechtliche Angaben
Immobilien Trend-Home GmbH
Geschäftsführer: Denis Hörner
AG Osnabrück, HRB213269 USt.-IdNr. DE 322 066 065
Jeggenerstr.1b
49143 Bissendorf
Tel.: + 49 (0) 54 02 – 64 46 745
Fax: + 49 (0) 54 02 – 64 46 742
Mobil: + 49 (0) 151 – 53 12 42 45 www.immotrendhome.de
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Externe Verweise und Links
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