- Wohnfläche 264 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 527 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 1936 im Herzen Oldenburgs.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Wohnungen wurden saniert und renoviert. Im Jahr 2013 wurden neue Heizungsthermen eingebaut. Die Bäder und WCs wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert. Die Balkone wurden im Jahr 2022 überarbeitet.
Rückseitig des Gebäudes ist ein Garten angelegt, sowie eine Garage im seitlichen Bereich.
Im Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten (Erd- & Obergeschoss). Beide Wohnungen umfassen vier Zimmer, mit geräumigen Wohnzimmern und durch Flügeltüren abtrennbaren Esszimmern.
Auf dem Dachboden sind zur Zeit zwei Abstellräume. Dieser ist jedoch zu Wohnräumen ausbaubar.
Im Keller befinden sich fünf Abstellräume, sowie die Haustechnik.
Die Wohneinheiten stehen in einem Vermietungsverhältnis. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.000,00 €.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine direkte Zuwegung für Fußgänger und Fahrradfahrer ist vorhanden. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 28 und A 29 sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verbrauchsausweis (Stand 2008), Endenergiebedarf 262,8 kWh/(m²a), Gas.
Neuer Ausweis, nach dem Einbau der neuen Heizungsanlage, in Bearbeitung.
Rechtliche Angaben
GVO Gegenseitigkeit Versicherung Oldenburg VVaG
GVO-Platz 1
26160 Bad Zwischenahn
E-Mail: i. A. Stefan.Fuhrmann@g-v-o.de
Handelsregister: Handelsregisternummer HRB 63
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
117472009
Versicherungssteuernummer:
809/V90809016028
Vertreten durch:
Vorstand: Gernold Lengert (Vorsitzender), Martin Zimmer
Vorsitzender des Aufsichtsrats:
N. N.
