Oldenburg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage, Obj. 6450
189.000 €
- Wohnfläche 52,23 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 372 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst. In sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Haarenesch präsentiert sich diese Immobilie als Bestandteil einer konventionellen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten.
Die etwa 52 m² große Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Flurbereich.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügig gestaltete Wohnraum mit dem südlich ausgerichteten Balkon.
Ausreichend Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in jedem Raum.
Neben einem gut dimensionierten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) rundet das Angebot dieser ansprechenden Wohnung gelungen ab.
Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 5.640,00 €
# Ausstattung
- Balkon
- Duschbad
- Parkettboden
- Einbauküche
- Keller
- Fenster 1988
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in sehr beliebter und zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 153.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6450
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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