Oldenburg: Kapitalanlage in toller Lage von Bürgerfelde, Obj. 7549
159.000 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 185 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
Wir bieten Ihnen hier eine drei Zimmer Eigentumswohnung in einem vier Parteienhaus in Bürgerfelde zum Verkauf an. Die Wohnung, die aus dem Jahr 1966 stammt, bedarf einer Renovierung, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine lohnende Investition.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Lage in Bürgerfelde ist äußerst attraktiv für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend ist hoch und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie bereit sind, in die Renovierung dieser Wohnung zu investieren und von den langfristigen Erträgen zu profitieren, dann könnte dies die perfekte Gelegenheit für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.658,-€. Steigerungspotential ist vorhanden.
# Ausstattung
- Heizung 2019 neu
- Eingangstüre + Fenster Hausflur 2013 neu
- Süd Loggia, 1999 neue Brüstung
- Fenster Wohnung 1979/81
- zwei Kellerräume
- Stellplatz im Freien
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Bürgerfelde, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7549
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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