RESERVIERT - Ein- zwei Familienhaus in 57577 Hamm zu verkaufen

# ADRESSE: Hüttenberg 16, 57577 Hamm

# Ein- zwei Familienhaus in 57577 Hamm zu verkaufen

Ein- zwei Familienhaus in Hamm zu verkaufen.

Baujahr ca. 1964.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 58m².

Die Wohnung in der 1. Etage hat eine Wohnfläche von ca. 95m².

Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 153m².

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2000.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die doppelverglasten Fenster sind von ca. 1984.

Die Ausstattung ist einfach gehalten.

Die beiden Wohnungen sind NICHT getrennt ablesbar. Dies kann bei Bedarf aber geändert werden.

In Hamm finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,

Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Energieausweis: Bedarfsausweis, Ausgestellt am 27.4.25,

Gültig bis 27.4.35,Wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf 373 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse H

Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor.

DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.

Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.

Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben.

Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de

Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.