Offen geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Hombruch

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer, Hochparterre, Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in Dortmund Hombruch.

Über den Flur gelangen Sie links in das geräumig geschnittene Wohnzimmer. Hier können Sie sich einen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen errichten. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen außerdem Zugang zum Balkon - hier lässt sich ein sommerlicher Abend mit Blick ins Grüne genießen.
Die offene Küche beinhaltet bereits eine weiße, hochwertige Einbauküche mit einer grauen Arbeitsplatte. Somit sind Ihren Gastaltungswünschen keinerlei Grenzen gesetzt. Und auch ein Essbereich findet einen schönen Platz.
Angrenzend befindet sich das mögliche Kinderzimmer, welches sich aber auch optimal als Arbeits und - / oder Gästezimmer nutzen ließe.
Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einem weißen, zeitlosen Design - die dunkel grauen Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer einen modernen Touch. Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer besticht mit seiner ruhigen Lage und bietet auch ausreichend Raum für einen großzügigen Kleiderschrank.
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört außerdem ein Gäste WC.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch die, in der Wohnung liegende Abstellkammer, sowie den zugehörigen Kellerraum.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage für 15.000€ zu erwerben.

Neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
* 77m²
* 3 Zimmer
*offen geschnitten
* hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
*Balkon
*Laminatboden
* Abstellkammer
*Kellerraum
*Gartennutzung

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage für 15.000€ zu erwerben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in beliebter Wohnlage von Dortmund Hombruch. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine diversen Grünanlagen aus, wobei Sie dennoch auf schnellstem Wege das Stadtleben genießen können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, etc. befinden sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem fußläufig, oder auch per ÖPNV und PKW.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielerlei Möglichkeiten zur Verfügung - neben Spazierängen, oder einer Fahrradtour im nahegelegenen Rombergpark, befindet sich auch der Dortmunder Zoo, ein Fusßballverein, und das Hombrucher Hallenbad in Ihrer Umgebung.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur rund 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Dank der umliegenden Bundesstraßen B1 und B54, sowie der Autobahn A1, genießen Sie einen einwandfreien Anschluss an das Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit – auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 153.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.11.2018
Gültig bis: 24.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7441#NnJY8