Oberneuland/Horn: Traumhaus in bester Lage mit sep. Bürotrakt + Garagengebäude mit 550 m² WNfl.
2.200.000 €
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.888 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 auf einem 1888 qm Grundstück errichtet. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 550 qm. Bei der Anlagetechnik handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze. Es befindet sich auf einem Südwest-Grundstück und wurde von der renommierten Firma Peppler landschaftsgärtnerisch gestaltet.
Dieses Haus wurde ohne Kompromisse stilvoll konzipiert. Durch regelmäßige Pflege und eine hochwertige Ausstattung erfüllt es heute höchste Wohnansprüche. Beim Betreten beeindruckt eine wunderschöne Eingangshalle mit einer großzügigen Galerie und hohen Decken. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und bietet erhöhte Deckenverhältnisse von 2,85 m. Angrenzend befindet sich eine Bibliothek mit maßgefertigten weißen Einbauten und einem Marmorkamin. Eine elegante, breite weiße Holztreppe mit einem Handlauf aus Kirschholz rundet das ansprechende Ambiente ab.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Bäder, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus massivem Eichenholzparkett und Kirschholzparkett sowie Industrieparkett im Bürobereich. Die maßgefertigte weiße Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Essplatz wurde individuell geplant.
Mit seinen großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit Kindern oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein herausragendes Beispiel für die Großzügigkeit und Flexibilität des Grundrisses ist das Erdgeschoss, wo sich ein etwa 70 qm großes Büro mit eigener Pantry und WC befindet. Dieser Raum kann auf Wunsch auch geteilt werden und verfügt über einen separaten Eingang. Eine separate Abrechnung für das Büro wäre möglich, da eine gewerbliche Nutzung der Klasse IV vorgesehen ist.
Das Kellergeschoss ist teilweise belichtet und hat eine Deckenhöhe von 2,50 m. Es ist von außen separat zugänglich und beherbergt einen Sauna- und Fitnessbereich mit eigenem Bad, einen Raum, der ideal als Au-pair-Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Büro sowie ausreichend Lagerfläche.
Insgesamt bietet dieses besondere Haus 8 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und individuelles Wohnen bieten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 11.11.2023
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1888 m²
# Lagebeschreibung
Die infrastrukturelle Anbindung des Hauses ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten an der "Apfelallee" bzw. an "Wilhelm-Röntgen-Straße" liegen jeweils nur ca. 2-3 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle "Schorf" kann ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreicht werden, so dass in Verbindung mit der Nähe zu den Schulen Oberneulands und Horns, der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt (ohne Bahnübergang) sowie auch der Autobahn A27 eine besonders gute Anbindung besteht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.10.2014
Gültig bis: 08.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 92973#Rd00V
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG:
SGB Immobilen GmbH
Lloydpassage 36-38
28195 Bremen
Internet:
Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer: Thomas Becker
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 GewO durch das Stadtamt Bremen
Berufskammer: Industrie und Handelskammer
HRB 32899 HB
Webdesign, Konzeption, Programmierung
[em]design-bremen
MEDIENDESIGN
Räumlandweg 19
28790 Schwanewede
Telefon: +49 421 1631811
www.mdesign-bremen.de
Bilder und Grafiken:
[em]design-bremen, shutterstock, HBI-Immobilien-Bremen GmbH
Haftungsbeschränkung
1. Inhalt des Onlineangebotes
Die Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen HBI-Immobilien Bremen GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. HBI-Immobilien Bremen GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches von der Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH von den Inhalten Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Die Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat die Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert die Firma sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Die Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der Firma HBI-Immobilien Bremen GmbH selbst erstellten Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
5. Erhebung und Verarbeitung von Daten
Jeder Zugriff auf unsere Homepage und jeder Abruf einer auf der Homepage hinterlegten Datei werden protokolliert. Die Speicherung dient internen systembezogenen und statistischen Zwecken. Protokolliert werden: Name der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Webbrowser und anfragende Domain. Zusätzlich werden die IP-Adressen der anfragenden Rechner protokolliert.
6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
