Oberndorf a.N.-Hochmössingen / Ein Wohntraum der Extra-Klasse - Viel Platz für zwei Familien!

# Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage und nur wenige Minuten von der BAB 81 Stuttgart-Bodensee entfernt, finden Sie dieses hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus auf einem rund 602 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.

Das 1997 in Massivbauweise erstellte geräumige Haus ist in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt und bietet viel Platz für die große Familie, mehrere Generationen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Die 4,5-Zimmer-Haupt-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche lädt im Erdgeschoss zum gemütlichen Beisammensein im geräumigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche ein. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von der großen rundumlaufenden Terrasse haben Sie einen direkten Zugang in den sonnigen Garten. Die Schlafräume im Dachgeschoss mit hohen, offenen Decken, der von zwei Zimmern begehbare Balkon sowie das geräumige Wohlfühlbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet sorgen für einen komfortablen Wohngenuss.

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im linken Hausteil empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Von der geräumigen Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss zu den zwei großzügigen, hellen Schlafzimmern sowie zu einem großen Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere großflächige und überwiegend beheizbare Räume zur individuellen Nutzung für z.B. für Hobby oder Büro zur Verfügung. Auch ein Einliegerbereich wäre denkbar. Die Wellness-Oase mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag ein.

Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.937,72 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 602 m²

# Lagebeschreibung


Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.

Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Suttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

Hochmössingen ist ein Ortsteil von Oberndorf und hat ca. 1250 Einwohner und verfügt über eine Infrastruktur mit Industrie, Handel und Handwerksbetrieben, die sehr vielen Ortsansässigen aber auch Auswärtigen einen Arbeitsplatz bietet.

In Hochmössingen gibt es einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, so dass die Jüngsten im Ort ihren Lebensweg beginnen können. Auch zwei Spielplätze stehen zur Verfügung.
Für die älteren Jugendlichen gibt es einen Jugendraum, den diese unter der Leitung der Stadtjugendpflege selbst verwalten.

Mit dem Musikverein, dem Männergesangverein, dem Kirchenchor und dem Singkreis bietet Hochmössingen viele Möglichkeiten sich musikalisch zu betätigen. Der Sportverein bietet in verschiedenen Abteilungen (Turnen, Fußball, Tischtennis, Freizeitsport) jedem an, nach den eigenen Bedürfnissen sportlich und aktiv zu sein. Das DRK bietet Gymnastik für Senioren im Ort an und auch der katholische Frauenbund hat im Ort eine Gruppe engagierter Damen.

Für Spaziergänger, Radfahrer, Wanderer und Reiter gibt es schöne Wege sowie auch einen Grillplatz rund um unseren Ort.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 101.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 23.03.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2969