Nutzen Sie die finanzielle Vorteile | Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttofläche von ca. 1.250 m² und einer Wohnfläche von ca. 1.061 m² verteilt auf 11 Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück.

6 Wohnungen verfügen über einen großen Aufenthaltsbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss haben zusätzlich noch einen Zugang zum Spitzdach, welches über einen Wellnessbereich, einen großzügigen Hobbyraum und ausreichend Platz für eine Atelier oder eine Bibliothek verfügt. Außerdem befindet sich ein Souterrain eine Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.

Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet eine Mietgarantie in Höhe von 9,50 €/m² für die Erstvermieteung.

Laut Angaben des Verkäufers, können Baukosten von ca. 2.400.000 € durch das Anerkenntnis der Denkmalschutzbehörde gesondert abgeschrieben werden.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Kaufpreis pro m²: 2.360,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Gesamtfläche: ca. 1250 m²
Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Görlitz.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz. Görlitz bildet zusammen mit Bautzen und Hoyerswerda einen oberzentralen Städteverbund.

Die Stadt blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren Häusern erkennt man alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Baustile. Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4.000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch "Görliwood" genannt wird.

Durch das nördliche Stadtgebiet führt die A 4 Erfurt–Dresden–Görlitz. Die B 6 umgeht das Stadtzentrum im Nordwesten in Richtung Bautzen und geht am nordwestlichen Stadtrand in die B 115 nach Forst (Lausitz) über. Die B 99 führt durch das Stadtgebiet nach Zittau.

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 64356