Notverkauf eines Dreifamilienhauses mit Garage in Urmersbach

4.900 €

  • Wohnfläche 197 m²
  • Zimmer 4
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1925
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

56761 Rheinland-Pfalz - Urmersbach

Beschreibung

Notverkauf eines Dreifamilienhauses mit Garage in zentraler Höhenlage

in Urmersbach

Lage:                  

gute Wohnlage; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende

Schulen im nahen Masburg oder Kaisersesch; dort befinden sich auch alle

Einkaufsmöglichkeiten; Bushaltestelle und Bahnhaltestelle (Verbindung

Mayen-Kaisersesch) fußläufig; zwei Autobahnanschlussstellen der A 48

sind jeweils in wenigen PKW-Minuten erreichbar; herrliche Naherholungs-

möglichkeiten im Umland

Grundstück:       

195 m²

Bauweise:            

1 ½ - geschossige Bauweise; Satteldach mit Schiefereindeckung;

ausgebautes Souterrain

Baujahr:             

1925

Wohnfläche:        

rückseitiger Eingang Erdgeschoss   rechts ca.    42 m²  - bezugsfrei

links   ca.    65 m²  - vermietet seit 2019

vorderseitiger Eingang Souterrain              

ca.    60 m²  - vermietet seit 2021

insgesamt  ca. 167 m²

Aufteilung:         

EG rechts:    Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

EG links:      Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Souterrain:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Fenster:        Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:      gute Ölzentralheizung der Marke „Viessmann“

Sonstiges:           

eine große Garage (gemietet vom oberen Mieter); sehr nette Mieter

(im EG alleinstehender Herr und im Souterrain Mutter mit Tochter);

die leerstehende Wohnung ist modernisierungsbedürftig

Mieteinnahmen: 

EG links - EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. EUR 70,00 NK-Vorauszahlung

Souterrain EUR 347,00 Warmmiete inkl. Nebenkosten

zzgl. künftiger EG rechts Miete – Garagenmiete wird noch geklärt

Zustand:  der beiden vermieteten Wohnungen normal

Nutzung:   eine Wohnung bezugsfrei

Zuschlagsgebühr 15% inkl. gesetzl. MwSt.

ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters