Nordfriesland, 2 Familien Haus. Grosszügig wohnen und trotzdem vermieten!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bargum!

Das hier angebotene grosse 2 Familienhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhig gelegenen Strasse mit Sackgasse und guter ruhiger Nachbarschaft.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Erdgeschoss nahezu komplett saniert mit neuer Küche, neuem Bad, neuen Fussböden und neuen Zimmertüren. Im Obergeschoss wurden 2013 auch Renovierungsmassnahmen durchgeführt.
Das gesamte Haus bietet einen grosszügigen Wohneindruck mit einer schönen Zimmeraufteilung.

# Ausstattung
Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Garten und 2 Terrassen, wovon 1 Terrasse überdacht ist.
Im Obergeschoss besitzt die Wohnung einen sehr grossen Balkon.
Für jede Wohnung gibt es eine Garage und mindestens einen Stellplatz. Zum Be- und entladen kann man entspannt vor die Haustüre fahren.
Die grosszügige Wiese im uneinsehbaren Garten bietet Entfaltungsmöglichkeiten jeglicher Art für Spiele, Spass und Festivitäten.
Auch besteht hier die Möglichkeit zum Aufbau eines Gartenhauses.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 06.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 221 m²
Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Bargum ist ein schönes Friesendorf in Nordfriesland. Das Ortsbild ist geprägt von sehr schönen Reetdachhäusern und anderen schönen Wohnobjekten.
In 1,5 KM Entfernung befindet sich Langenhorn mit einer tollen Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens.
Hier ist auch eine Haltestelle der Nord-Ostseebahn und somit sind Verbindungen nach ganz Deutschland möglich.
Die Bahn fährt von dort bis Sylt und auch nach Hamburg- Altona zu den Anschlusszügen auch zum Flughafen Hamburg.
Der Bahnhof Langenhorn verfügt über viele Parkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Direkt am Bahnhof befindet sich auch eine Pizzeria. Langenhorn verfügt auch über 2 Tankstellen. Ausserdem gibt es in Langenhorn viele attraktive Arbeitgeber. Nach Husum kommt man ebenfalls nach nicht langer Bahn-oder Autofahrt.
Bargum liegt zentral zwischen den Kleinstädten Bredstedt, Leck und Niebüll.
Der Ort ist auch als Urlaubsort sehr beliebt und bietet Ausflugsmöglichkeiten an die Nordsee und zu den Zügen nach Sylt und den Fähren nach Föhr und Amrum und zum, Fähranleger Schlüttsiel zu den Halligen ist es ebenfalls nicht weit.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 9 km
Gymnasium 12 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposè stammen vom Verkäufer.
Da wir nicht selbst nachzählen und messen können wir für Vollständigkeit keine Verantwortung übenehmen.

Guido Stefanescu
REMAX- Lizensnehmer
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
guido.stefanescuremax.de
01520 466 41 96

Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 133.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20526