Niedrigenergiehaus mit Baugrundstück,zentrale Lage,Solar,Wallbox

Objektbeschreibung:
Dieses 155 m² große Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie wurde am Jahr 2015 komplett grundsaniert.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmern,2 Bäder, Wohn- und Esszimmer,2 Küchen und ist Vollunterkellert.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie oder lässt sich mit minimalem Aufwand in zwei Wohneinheiten auftrennen.
Auf dem 1472m2 großen Grundstück ist es möglich zusätzlich ein ca 400m2 grosses Haus zu errichten.
Ein grosses Gewächshaus ermöglicht eine Selbstversorgung über die Sommermonate. Im grossen Garten befindet sich ein Pool sowie
mehrere Obstbäume und Beerensträucher. Im hinteren Gartenbereich ist ein großer Komposter angelegt. Auch wäre eine Kleintierhaltung im
hinteren Garten Bereich möglich.

Die Immobilie ist sehr zentral gelegen. Entfernung: ca.12km von der Autostadt Wolfsburg, ca.30km von Braunschweig, ca.60km von Hannover.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in ca 300m.
Ärzte,Apotheke,Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten,Grundschule,Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurz gesagt, bittet das Grundstück sehr viele Möglichkeiten, ob Eigennutzung, mit oder ohne Selbstversorgung, Vermietung oder Neubau alles ist hier möglich!

Ausstattung

Baujahr 1974
Grundstück 1472 m²
Wohnfläche 155m2 verteilt auf das EG und OG
Nutzfläche Keller ca. 95 m² auf 5 Räume verteilt
Weinkeller
Dachboden ausbaufähig
Einzelgarage mit Geräteraum /Stellplätze: 5
Garagentor elektrisch mit Fernbedienung
Wintergarten ca 12m2
Kaminofen
Pufferspeicher und Anschlüsse für einen wasserführenden Kamin vorhanden
Einbauküche mit Osmosefilteranlage
Hochwertiger Venyl Bodenbelag
Fußbodenheizung im EG mit digitalen Raumthermostat
3 Fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden mit Insektengitter
Fensterbänke innen aus Granit
Ölheizung mit 6000l Tankvolumen
Luft/Wasser-Wärmepumpe von der Fa Bosch
Bad UG: mit Fenster, barrierefreier Dusche mit Regenbrause, Thermostat, Doppelwaschbecken, WC (Toto, Spülrandlos, mit Geberit Duofreshsystem), Spiegel Heizkörper, Feinsteinfliesen
Bad OG: mit Dachfenster, Badewanne, Dusche mit Thermostat, Spiegel Heizkörper, WC (Toto, Spülrandlos, mit Geberit Duofreshsystem),Feinsteinfliesen
Starkstromanschluss in der Garage vorhanden
Solaranlage mit 5 Indachplatten mit 3x850L Speicher
Hochwertige glasierte Dachziegeln
Drainagesystem,
Großer Garten mit Bewässerungssystem
Großer Pool
Gewächshaus
Elektrisches Tor mit Fernbedienung
Doppelstabmattenzaun
Grundwasser Pumpe
Außenwasserzapfstellen mit Stromanschluss
Wallbox für schnelles Laden für ein Elektrofahrzeug
Glaßfaser Anschluss vorhanden
Gasleitung ca 20m vom Haus vorhanden
Energieausweis vorhanden

Sonstiges:
Das Haus wird von privat verkauft-somit ohne Maklerprovision!
Besichtigung nach Absprache