Nie wieder Energiekosten!! Komplett schlüsselfertiger Bungalow! Incl.Garage mit Technraum!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Gellerbrandt-immobilien.org

Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 7 km von Mühlhausen! Definitiv keine Energiekosten! Die Bilanz ist sogar positiv! Ca. 1.800EUR werden mit der PV Anlage pro Jahr erwirtschaftet! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, durch eine Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30 schöpft, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung! Im Sommer wird der Überschuss eingespeist, im Winter ggf. dazu gekauft, mit positiver Bilanz! Nie wieder Strom- und Heizkosten!
Großer, heller Wohn-Essberreich 54m² mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC mit Dusche machen das Haus perfekt für eine Familie!
Das Haus ist komplett bezugsfertig, inklusiv Terrasse, Zuweg, Rasen, Gartenzaun Aussenbeleuchtung und Garage mit Technikraum!

Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen!
Ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche 47m², geht über auf eine Terrasse und den Garten mit schon fertigem Rasen und Garenzaun. Das Bad bietet eine Badewanne, das GWC zusätzlich eine Dusche mit Abtrennung!. Desweiteren werden 4 Zimmer geboten, alle mit Antennensteckdose. Die Räume sind großzügig mit überdurchschnittlicher Raumhöhe.
Bezug gegen Ende 2025

Aufteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- GWC mit Dusche
- Bad mir Dusche
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse
- Garage und Technikraum


# Ausstattung
- PV Anage 30 KWP
- Luft Wärmepumpe
- Garage mit Technikraum
- Wärmeschutzverglasung Fenster mit elektrischen Rolläde- - Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung
- Bodenbeläge
- Tapeten
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Briefkasten
- komplette Fertigstellung
- Rasen
- Zaun
- Grundstück
- Architektenleistung


Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung
In sehr schöner, ruhiger Lage in Hollenbach, nur 7 km von der mittelalterlichen Stadt Mühlhausen entfernt, in einem kleinen Neubaugebiet.

# Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.


Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 2033
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 9.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: A+


# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 425584CGW.