Neuwertiger und barrierefreier Bungalow an der Berliner Stadtgrenze
470.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 801 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2016
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderner Freistehender Bungalow in Panketal
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieser moderne, freistehende Bungalow in Panketal beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente verspricht. Das im Jahr 2016 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 104m² und befindet sich auf einem attraktiven Feldrandlage Grundstück mit einer Fläche von 801m².
Die Raumaufteilung des Bungalows zeichnet sich durch eine durchdachte Struktur aus, die dazu auch noch komplett behindertengerecht ist, bestehend aus insgesamt drei Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und runden das zeitgemäße Raumkonzept ab.
Der großzügige Gartenbereich umgibt das Haus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Grillabende verbringen oder Ihre eigene grüne Oase gestalten. Ein Pool lädt zu erfrischenden Stunden im Freien ein.
Die Lage des Bungalows ist sowohl ruhig als auch gut angebunden in Panketal. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch die attraktive Lage und den großzügigen Außenbereich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Panketal!
# Ausstattung
-Moderner Bungalow, 104m² Wohnfläche
-3 Zimmer, 2 Bäder
-Offener Wohnbereich mit großen Fensterfronten
-Vollausgestattete moderne Küche
-Carport und Stellplatz vorhanden
-Pool im gepflegten Garten
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
-gefliester Fußboden
-Elektrische Rollläden
-801m²
-3,6kw Photovoltaikanlage
-Elektrisches Tor
-Gasheizung mit Solaerunterstützung
-20m²
-Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.798,08 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Panketal im Nordosten von Berlin überzeugt durch eine reizvolle Umgebung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gelungene Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn A10 und effiziente Mobilität durch regionale Straßenverbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeinde bietet vielfältige lokale Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Veranstaltungen, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die umliegende Natur, darunter das Biesenthaler Becken und der Naturpark Barnim, lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind unter anderem die Schönower Heide, der Holland Park, der Tierpark Eberswalde, der Wandlitz See und die Gedenkstätte Sachsenhausen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A10 Berliner Ring und den S-Bahnhof Buch gewährleistet, ergänzt durch Busverbindungen wie 150, 893, 158, 259, 353 und N58.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBP_349
Rechtliche Angaben
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Pankow
NW Finest Properties GmbH
Wollankstraße 135
13187 Berlin
NW Finest Properties GmbH
Geschäftsführer: Nick Wiesinger
Franchisepartner von Andreas Wittig
Franchisenehmer der Finest Properties Deutschland GmbH
Wollankstraße 135
13187 Berlin
Tel.: +49 (0)30 53016130
Mobil: +49 (0)176 30683866
E-Mail: nick.wiesinger@kensington-international.com
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Pankow
Fröbelstraße 17, Haus 6
10405 Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Ordnungsamt
FB Öffentliche Ordnung
Postfach 730 113
13062 Berlin
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr