Neuwertiger, ebenerdiger Bungalow mit Garage in ruhiger Lage - Ausbaureserve im Obergeschoss

**Objektbeschreibung**

Hochwertiger Bungalow mit ca. 151 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und überdachter Terrasse.

ca. 120 m² Nutzfläche:

\- ca. 85 m² ausbaufähiger Bodenraum

\- ca. 25 m² Garage

\- ca. 10 m² Abstellraum

Garage mit elektrischem Hörmann Sektionaltor und Wallbox.

Massive Bauweise, verklinkert. Satteldach mit Tondachziegeln und 2 Sonnenkollektoren. Mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollläden, Kunststoffhaustür und Seitenteil mit Metallkern und Isolierverglasung. Innentüren weiß.

SAT- und LAN-Verkabelung.

**Ausstattung**

Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Wände und Decken größtenteils weiß.

ERDGESCHOSS:

Wohnen/Essen:

Essbereich und Wohnbereich jeweils mit Terrassentür. Kaminofenanschluss. Fußboden Laminat.

Küche:

Grifflose Einbauküche in Betonoptik mit Bosch Elektrogeräten und Franke Spülbecken. Fußboden Holzoptik Fliesen. Terrassentür.

Großzügiges Badezimmer:

Helle Wandfliesen, Bodenfliesen in Holzoptik. Ebenerdige Dusche mit getönter Duschwand, Waschtisch mit anthrazitfarbenen Armaturen, Spiegelschrank, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und Badewannenvorbereitung.

Gäste WC:

Bodenfliesen in Holzoptik. Waschtisch mit Spiegel und wandhängendes WC.

Schlafzimmer:

Fußboden Laminat. Terrassentür zum Garten.

Kind 1/Büro:

Fußboden Laminat.

Kind 2:

Fußboden Laminat. Terrassentür. Bodenluke zum Dachboden.

Heizungs- bzw. Hausanschlussraum:

Fußboden Holzoptik Fliesen. Gastherme Brennwerttechnik Vaillant inklusive Warmwasserspeicher. Waschmaschinenanschluss. Gartenwasseruhr und Spülbeckenanschluss. Glasfaser vorhanden. Zugang zum Abstellraum und Garage.

Abstellraum:

Fußboden gepflastert. Zugang zur Garage und zum Garten. Hunter Gartenbewässerung.

\- - - - - Großer ausbaufähiger Dachboden - - - - -

**Lage**

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in Päse, einem Ortsteil von Meinersen.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Meinersen.

Entfernungen: Schulzentrum 'Am Gajenberg' ca. 3,5 km

* Gifhorn ca. 20 km
* Celle ca. 26 km
* Hannover ca. 48 km
* Wolfsburg ca. 40 km
* Braunschweig ca. 35 km

SONSTIGES

Zufahrt, Hoffläche und Wege ums Haus gepflastert. Garagentor mit elektrischem Sektionaltor.

Das Grundstück ist mit Rasen, Büschen und historischen Apfelbäumen versehen. Zur Straßenseite ist ein Zaun vorhanden.

Heizungsart: Gaszentralheizung

wesentliche Energieträger: Solarheizung, Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 84,96 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt. Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.