Neuwertige sehr gepflegte 2 Doppelhaushälften 79848 Bonndorf, Ideal für Großfamilien. Mehrgenerationen-Haus und mit Geschäfts-Nutzung
745.000 €
- Wohnfläche 189 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 672 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das 2014 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus **2 Doppelhaushälften** (Holzständerbauweise von Okal) mit jeweils eigenen Eingang. Der Wirtschafts, bzw. Technikraum (Gas-ZH. Anlage, Wasseranschlüsse, Warmwasserboiler, Stromzähler die Lüftungsanlage je Haus, und Internet \_neu Glasfaser-Leitung) ist von beiden Häusern begehbar. Vom Wohn u. Esszimmer gelangen Sie auf die West / Süd-West ausgelegte Terrasse und dem Garten. Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen in den Nassräumen, Bad / Kü. Wandfliesen und Fenster. Gaszentral-Fußbodenheizung, sowie je Haus eine externe Lüftungsanalage. 2fach Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegt-Hochwertige EBK, Balkon-Schiebetür zur Terrasse. Zisterne ca. 4000ltr. Die Doppelgarage (am linken Haus angebaut) verfügt über eine elektr. Hebebühne und einem Sektionaltor) Ebenfalls auf dem linken Grundstück befindet sich ein kl. Geräte, bzw. Gartenhäuschen.
Grundstück gesamt: 672m²
**Je Haus:**
Jeweils rd. 94,45 m² WFL (zzgl. noch Terrasse)
Zimmer 4 auf 2 Etagen (Wohn+EssZi. Schlaf, Kinder-Zi u. Büro)( ggf. 5 Zi. bei Trennung von Wohn – Essraum)
Küche mit EBK
Flur
Gäste-WC
Haus links: Du, Bad, WC
Haus rechts: Du, WC, Bidet
Wirtschafts -Technikraum
Nicht unterkellert
Bühne
Terrasse
Garten
**Energieverbrauchsausweis:**
**Energieverbrauch 43,74 (kWh/m².a)**
**Energieeffizienz: a**
**Ausstattung:**
Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen, in den Nassräumen Bad / Kü. Wandfliesen (und Fenster). Gaszentral-Fußboden heizung, sowie je Haus eine externe Lüftungsanalage. 2fach Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegt-Hochwertige EBK, Balkon-Schiebetür -und eine zweite Balkontür zur Terrasse. Linke Seite: Zisterne ca. 4000ltr. Die Doppelgarage (links am Haus) verfügt über eine elektr. Hebebühne und einem Sektionaltor. Ebenfalls auf dem linken Grundstück befindet sich ein kl. Geräte, bzw. Gartenhäuschen.
Rechtliche Angaben
Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen mit Bank-Vorabbestätigung werden bevorzugt bearbeitet. Anfragen ohne E-Mail Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer
PROVISION
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als neutraler Partner sind wir für beide Seiten tätig und erhalten somit auch von beiden Seiten die Maklercourtage. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer eventuellen Anpassung bei einer Mehrwertsteueränderung von z.Zt,19 %.
.
WEITERE INFORMATIONEN
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Daten und Angaben zur energetischen Situation und Zustand des Verkaufsobjektes:
Die hier wiedergegebenen “(Pflicht)-Angaben“ und Beschreibung, (auch zur energetischen Situation zum Objekt) sind Angaben die aus dem Energieausweis entnommen wurden, und können daher nicht als zugesicherte Eigenschaften Bewertet oder angesehen werden!
AGB; DATENSCHUTZ u. WIDERRUFSBELEHRUNG
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf unserer Internetseite https://bastian-makler.de/ finden Sie die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), welche Daten im Einzelnen gespeichert werden, sowie unsere (AGB) allgemeine Geschäftsbedingungen, sowie die WIDERRUFSBELEHRUNG.
IMPRESSUM
Bastian Immobilien
Delkhofer Str. 22
78586 Deilingen
Tel: 07426 9649983
Fax: 07426 4201982
Mob. 0172 56 38 586
E-Mail: immo@bastian-makler.de
www.bastian-makler.de
Angaben gemäß § 5 TMG.
Stefan Bastian
Delkhofer Str.22
78586 Deilingen
Deutschland
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 332166868
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach Paragr.34c GewO:
IHK
Romäusring 4
78050 Villingen-Schwenningen
Inhaltlich verantwortlicher gemäß §§ 55 RStV:
Herr Stefan Bastian
Delkhofer Str.22
78586 Deilingen
Gemäß §36 VSBG(Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen)erklärt der Betreiber: Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit.
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE