Neuwertige helle 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg Innenstadt

Zum 01.07.2024 wird die neuwertige 4-Zimmerwohnung in der Regensburger Innenstadt zur Neuvermietung frei. Die Wohnung hat einen ausgefallenen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohn-Essbereich kann man auf eine schöne überdachte Loggia gehen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Räume (Schlafen, Arbeiten oder Kind) sowie ein Gäste-WC und ein geräumiges helles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Wanne sowie großem Doppelwaschtisch und WC+Bidet. Die Wohnung ist hell gefliest, pflegeleicht und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der offene Wohn-Ess- und Kochbereich verfügt alleine über 45 qm und auf der direkt angrenzenden Loggia mit 9 qm wird man so machen Sommerabend genießen können.
Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Frischwasserbereitung für Warmwasser.
Die gesamte Wohnanlage wird über eine Luft-Wärme-Hybridanlage beheizt, so dass man energetisch auf einem neuen Stand ist.
Die Wohnanlage wurde 2018 in der Innenstadt in einer Baulücke errichtet und ist als neuwertiger Bau eine absolute Rarität in der Regensburger Innenstadt – ein exponiertes Grundstück in hervorragender Lage – man ist umgeben vom historischen Flair der Stadt Regensburg!
In der Altstadt und am Bahnhof ist man zu Fuß in 10 Minuten. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung. Universität oder Fachhochschule sowie Uniklinik sind nicht weit.
Auch die Autobahnen A3 und A93 sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung zu den großen Industrieunternehmen wie BMW, Osram oder Krones ist ideal.
Die Wohnanlage steht auf einem Areal von ca. 1250 qm und ist mit 15 Wohneinheiten noch sehr persönlich. Die Außenanlagen bieten einen kleinen Spielplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.
In der Tiefgarage stehen auf Wunsch ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. Jeder Stellplatz kostet 80,-€ / Monat Miete. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.