Neuwertige Heiztherme! Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischer Wohnlage
199.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.060 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Neuwertige Heiztherme! Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil in idyllischer Wohnlage**
Baujahr: 1965/70
Lagebeschreibung: Dieses interessante Einfamilienhaus liegt nordöstlich von Aurich in dem ländlich geprägten **Ortsteil Plaggenburg.** Das Haus ist umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft. Die Stadt Aurich mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen etc. ist ca. 6 km entfernt. Zur beliebten Nordseeküste beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über eine **gelungene und praktische Raumaufteilung sowie mit seinen 6 Zimmern,** Wohnküche, 2 Bädern, Flure und Abstellräume auch über ausreichend Platz für eine Familie. Darüber hinaus stehen noch weitere Ausbaureserven im Obergeschoss zur Verfügung. **Zudem bieten die Räume im Erdgeschoss die Möglichkeit der ebenerdigen Nutzung**. Insgesamt ist das Haus in einem baulich guten Zustand, ein altersbedingter Sanierungsstau ist allerdings vorhanden. Für Gartengeräte, das Hobby etc. dient ein großer massiv gebauter externer Abstellraum.
Das aktuelle Grundstück hat eine Größe von 1710 m² und soll noch geteilt werden. Somit verbleibt zum Kaufobjekt eine Größe von ca. 1060 m². Auf Wunsch kann auf die Vermessung noch Einfluss genommen werden. **Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die zweite Teilfläche (2. Bauplatz/Größe ca. 650 m²) käuflich mit zu erwerben**.
Raumaufteilung: **KG:** 1 Raum. **EG:** gr. Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorratsraum, Diele. **DG:** 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Bodenraum (ausbaufähig).
EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 219,7 kWh (m²\*a), Gas, G
**Kaufpreis: Euro 199.000,--**
Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!
Rechtliche Angaben
Hogelücht-Immobilien
Inhaber Wilhelm Hogelücht e.K.
Telefon (04941) 4251
Telefax (04941) 4253
Email: info@hogeluecht-immobilien.de
Homepage: www.hogeluecht-immobilien.de
Gesetzlicher Vertreter: Wilhelm Hogelücht
Registernummer: HRA 202198
Registergericht: Aurich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Stadt Aurich, Bgm-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden
Ust-ID Nummer: nicht vorhanden
Wir weisen auf die Änderung des Europäischen Widerrufsrechts ab 13. Juni 2014 hin.
Die Firma Hogelücht-Immobilien Inhaber Wilhelm Hogelücht e.K., Oldersumer Straße 35, 26603 Aurich ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.