neuwertige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in NEW

Objektbeschreibung:

Wohnfläche:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm bietet diese Wohnung Platz für Ihre Familie. Im Eingangsbereich mit einem lichtdurchfluteten Flur gelangt man in alle Räume.

Einbauküche:
Die moderne und neuwertige Einbauküche (2 Jahre) ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum, Arbeitsfläche sowie einer Kochinsel als Mittelpunkt. Zudem befindet sich hier der Zutritt über die „versteckte“ Speisekammer.

Der offene Küchenteil sowie der weitläufige Wohn-, Essbereich sind in einem Raum zusammengefasst.

3 Zimmer:
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro o. Ä. genutzt werden können.

Bad:
Das Bad ist mit einer begehbaren Regenwalddusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Wandschrank, WC und einem Fenster (blickdicht) ausgestattet.

Gäste WC:
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und einem elekt. Luftabzug nach außen.

Balkon:
Über den großen Wohn-, und Essbereich gelangen Sie auf Ihren eigenen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Fliegengittertür im Schiebefenster ebenfalls vorhanden.
Der Balkon erstreckt sich über 17m² und verfügt über Sicht- und Windschutz.

Dachboden:
Der hohe Spitzboden mit Zugang über eine Zugtreppe im Flur, erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und kann genutzt werden.

Keller:
Zum Wäschewaschen steht den Hausbewohnern die gemeinsame Waschküche im Keller zur Verfügung. Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist gegeben.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten im Ort problemlos fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnfläche: 115m²
• Anzahl Zimmer: 4

> 1 Schlafzimmer
> 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
> Wohn-Essbereich mit Einbauküche
> Badezimmer möbliert
> Gäste-WC
> Balkon: 17 m²
> Dachboden
> Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
> Carport
> Garage gegen Gebühr


Kaltmiete 1100€ zzgl. Nebenkosten 250 €


Weitere Angaben:

• Objektzustand: sehr gepflegt und neuwertig (Bebauung 2021)
• Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich
• 3-Fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen außer Gästetoilette und Speisekammer
• Anschlussmöglichkeit und Platz für einen Pelletofen ist gegeben
• in allen Zimmern befindet sich ein Internet sowie Fernsehanschluss
• möbliertes Bad
• elektrische Rollläden im Wohn-/Essensbereich
• Ölheizung
• passgenaue Fliegenschutzgitter in allen Schlafräumen und im Balkonbereich
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher-Haushalt

Sonstiges:

Die Wohnung ist ein Traum für alle, die nach einem komfortablen, hellen und gemütlichen Wohnraum suchen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Eine langjährige Vermietung wäre gewünscht.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung

Provisionsfrei für den Mieter!

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne.